广州6月一手住宅网签量维持6000+ 半年网签5万套居历史第二位

　　值得注意的是，下半年广州将迎来“金九银十”。据世联行统计，今年下半年广州全市十一区预计有48285套全新产品(含住宅、公寓、别墅)推出，包括138个项目新开或者加推新品。其中中心六区56个项目入市或推新，包括荔湾14个、海珠5个、天河12个、越秀4个、白云7个，黄埔14个；外围区域有82个项目入市或推新，包括花都20个、增城17个、番禺14个、南沙26个、从化5个。

　　合富研究院认为，预计下半年每季成交相比二季度有所增加，但由于一季度成交332万平方米相比2016年同期增加三成，因此预计整个下半年成交与上半年持平。

　　易居研究院智库研究总监严跃进分析认为，虽然政策调控下广州房价未见大幅下跌，但从近期不少项目的开盘情况看，全市房价过快上涨的势头已有被遏制的趋势。下半年在新政不松动的前提下，广州楼市或将很难再现去年量价齐涨的情形。

　　而合富研究院顾问黎文江表示，对目前广州市各楼盘施工进度监测判断,下半年广州市新增供应将较上半年有所增加(1-6月新增供应大约350万平方米,同比2016年减少两成)。预计楼价总体呈现平稳态势，不排除个别项目基于发展商自身对资金的需求以及地价成本的优势，价格有所松动。

　　业内人士预测，除了调控政策外，如今针对首套房买家的贷款利率也不断上调。楼市最终的成交和活跃度也会受到信贷政策的松紧影响。因此不排除信贷再度紧缩的话，也会影响到一二手及整个楼市的成交。