阳光家缘数据显示,上周(2017.6.19-2017.6.25)增城一手住宅网签341套,环比上涨274.7%,重新回到了广州区域成交冠军的位置。同时,这也是增城时隔6周后重新回到区域成交冠军的位置,上一次增城夺得区域成交冠军还是5月的第二周(2017.5.8-2017.5.14)。
341套的一手住宅网签量也是增城近6周以来的网签最高值,在增城没有项目集中开盘推售的前提下,增城的一手住宅网签却实现了触底反弹,有分析认为,这是增城放开了一手住宅网签的结果。
回观增城的一手楼市,在交通、土地拍卖、招商引资等众多利好的叠加下,热点楼市板块已经陆续有项目的售价突破了2万/平的大关。随着后续广州地铁13号线首期及21号线的开通以及各种配套的落实,增城楼市仍有较大的发展空间。
如果增城真的放开了一手住宅的网签,对买家而言,网签的速度就能加快,不必每天都担心网签之前会不会出现什么变卦导致买不了房。另外,据阳光家缘数据显示,6月份增城共有6个项目获得预售许可证,共计有1731套新货将上市。虽然数量不算多,但也能为一手住宅库存告急的增城起到缓解的作用。
增城一手住宅网签如果真的放开加上预售许可证的放松,置业增城或许又迎来了一次机会。近期有置业增城打算的购房网友,可以考虑这几个近期已获预售许可证的项目。
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保利i立方 均价:17000元/平方米 |
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【项目动态】保利i立方在售建面81平及85平跃式单位,均价17000元/平。保利i立方还在售5.8米层高复式单位,建面涵盖90-98平四至五房,均价20000元/平。
【小编点评】保利i立方位于增城正在发展的永和板块,增城富士康项目就落户在永和板块内。另外,永和板块先前出让的几块土地均拍得高价,特别是招商地产拍得的章陂村地块,楼面地价达20195元/平方米,增城楼面地价首次突破两万大关。
保利i立方由11栋洋房产品组成,户型涵盖复式跟平层,复式单位更是现在的整个永和板块在售洋房仅有的户型。保利i立方的复式单位的朝向跟采光都很好,而且室内用于储藏的空间较多,便于业主自己设计。平层单位的室内空间设计都做到了最大化的处理,阳台与储物式空间被改造成了多功能室。整体而言,保利i立方的室内实用率都很高。
保利i立方还是保利地产在增城区内首个“5.0全生命周期社区”,自身配套有若比邻社区商业中心、幼儿园、肉菜市场、婴幼儿活动区、运动跑道等,能够满足从幼儿到老人等不同人群的生活需求。外部可共享旁边的时代廊桥的配套小学及合景誉山国际的商业配套。
交通方面,保利i立方还配有从宏发大厦到项目的楼巴。地铁方面,保利i立方靠近规划中的广州地铁23号线的创业站,但广州地铁23号线的动工及通车时间现在都还没有确定。如果没有私家车,现在的出行还是比较麻烦。
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