【掌柜点评】琶洲西区将向珠江新城靠拢 电商总部5项目封顶

　　越秀星汇海珠湾

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越秀星汇海珠湾 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】越秀·星汇海珠湾将推76平两房、84平和94平平三房及103平四房，暂无具体开卖时间，售价待定，目前有板房可供参观。

　　【小编点评】越秀星汇海珠湾拥有老城珍稀江景资源，系海珠西唯一全新江景项目，项目紧邻海珠区四大醇熟商圈，10分钟生活圈应有尽有。

　　越秀星汇海珠湾还打造涵盖住宅、公寓、商业的全能综合体。项目首期规划建设7栋高层住宅、2栋公寓，户型涵盖75-110㎡二房至四房住宅、35-55㎡LOFT公寓，价格将来上涨空间性比较大。

　　越秀星汇海珠湾坐享老城区完善配套，周边学校、医疗配套、地铁、公交、超市、公园一应俱全。其中重点规划了1所综合医院、1所养老院、4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校，8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场（超市），使得广纸片区配套服务水平得到大大改善。

　　交通方面越发的成熟，地铁11号线在广纸新城设有南石路站和燕岗站，广佛线二期穿过广纸新城东北部，与地铁11号线在燕岗站交汇。越秀星汇海珠湾距离地铁燕岗站仅500米左右。

　　有点不足的是，价格略高于周边在售一手楼盘，毕竟属于老城区改造，周边整体环境复杂，不过，目前正在改善中。

　　保利天悦

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保利天悦 均价：52000元/平方米

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　　【项目动态】保利天悦在售180-190平的写字楼，或可以购买整栋（12000平），毛坯均价42000元/平。另在售91平与110平两三房商用单位，带装修售价52000元/平起。

　　【小编点评】保利天悦由22栋18-43层塔楼组成， 是集五星级酒店、甲级写字楼群、江景豪宅、 大型购物中心及风情商业街为一体的广州百万平米城市综合体。

　　保利天悦位于海珠区阅江路琶洲塔公园旁，北临1.5公里CBD江岸线，地理位置优越。项目自身拥有15万㎡园林景观，是广州CBD项目中占地面积较大的园林景观，生态环境优美。

　　交通方面，拥有4号线与8号线双地铁的交通优势，邻近科韵路、新港路、阅江路、新滘路四大干线，未来项目内部还将建成过江隧道，可快速通达珠江新城、天河北、白云机场、广州南站等重要区域，交通非常方便。

　　保利天悦为保利琶洲综合体项目推出的江景豪宅产品。整个项目首层架空8米，既能使园林连成一片，又能体现出豪宅的尊贵感，居住舒适度非常高。

　　保利天悦作为保利天悦后一期居住型产品，在目前整个琶洲住宅稀缺的市场而言，卖一套就少一套，带装修售价52000元/平起步价看似“高价”，但对于产品的稀缺性来说并不算太贵。