广交集团12.2亿底价拿下琶洲中部地块 天河商业用地流拍

　　6月26日，天河、海珠、黄埔3宗商业地块如期开拍，其中，海珠琶洲中二区AH041002地块被广州交通投资集团有限公司以底价122601万元拿下，折合楼面价13000元/平；黄埔科学大道以北KXC-I3-1地块被广州华智投资有限公司以底价16593万元那下，折合楼面价6810元/平；天河科技园AT0305197-1地块未收到报价，以流拍收尾。

　　资料显示，海珠琶洲中二区AH041002地块为商业用地，占地面积 15357㎡，容积率≤5.13，计算容积率建筑面积94308㎡，起拍总价122601万元，起始楼面价：13000元/㎡，被广州交通投资集团有限公司以底价拿下。

　　根据竞买要求，竞买人或其控股股东需为从事交通基础设施投资和建设运营管理的企业；需具备国家公路工程和市政公用工程施工总承包一级资质；需在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记；土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　黄埔区开泰大道以西、映日路以南、科学大道以北KXC-I3-1地块同样为商务用地，宗地面积为9746㎡，容积率为1.0-2.5，计容建筑面积24365㎡，挂牌起始价达16593万元，起始楼面价为6810元/㎡，被广州华智投资有限公司以底价拿下。

　　根据竞买要求，竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记；须承诺在土地交付使用后第三年投产，投产年实现营业收入约5亿元，缴纳税收约0.5亿元；投产后第三年达产，达产年实现营业收入约20亿元，缴纳税收约2.6亿元。如未按期投产、达产并实现承诺的营业收入及税收，经黄埔区、广州开发区经发、招商、科技部门认定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿；须严格按照《关于核发科学城KXC-I3-1地块规划条件的函》（穗开国规设〔2016〕44号）开发建设该地块；项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；项目建成投产后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得提出减资、撤资或延期入资。

　　而天河软件园AT0305197-1地块因未收到报价，最终流拍。