广州版雄安新区要来了！ 广州第二CBD(黄埔部分)将塑造世界级滨水区

　　黄埔区政府于近日面向全球发布广州第二中央商务区(黄埔区部分)城市设计国际咨询公告，将投入巨额设计经费，力邀一流的国内外设计单位，从全球视野，对标先进全球城市与雄安新区，高标准谋划第二中央商务区规划。最终获胜的设计单位总费用有望超过1000万元。

　　广州第二CBD(黄埔区部分)要塑造世界级滨水区

　　广州第二中央商务区(黄埔区部分)城市设计国际咨询的规划范围包括三个层次：第一层次为研究范围，包括对接粤港澳大湾区战略，从更大区域的角度重点研究第二中央商务区的发展策略和功能定位，包括临港经济区南部、西区、广州国际金融城、琶洲会展商务区、大学城等；第二层次为整体城市设计：包括第二中央商务区范围中黄埔区部分，面积13.4平方公里(不含水域)。明确地区空间发展架构，塑造世界级滨水区；第三层次为核心区详细城市设计：包括核心区范围中黄埔区部分，面积7.3平方公里(不含水域)。面向实施，开展重点地段精细化城市设计。

图片来源：南方都市报

　　据了解，本次国际咨询公开接受一流的国内外设计单位报名，经资格评选，由主办方选出6家规划设计单位或联合体参加咨询。咨询单位按规定报送成果、并经专家评审符合本次咨询要求的，可获成本补偿费120万元（人民币，含税）。由评审专家组评选两家优胜单位或联合体，各增加奖金100万元。

　　最后经过相关程序，主办方会优先从两家优胜单位或联合体中选择其中一家承担下一阶段的城市设计深化工作，深化总费用为815万元。因此，加上前期的成本补偿费及奖金，最终胜出的设计单位其所获得的总费用有望超过1000万元。

　　广州第二中央商务区的提出，再次强化了“广州战略东进”，作为广州东“桥头堡”的新黄埔区，近些年迎来了配套设施建设的高峰期。特别是长岭居板块，片区内规划有32所幼儿园、27所小学、20所中学，轨道线路总长约13公里，设19座车站，与地铁6、7和21号线均设换乘站，三甲医院也将进驻，整个长岭居片区生活氛围正持续完善。

　　长岭居百万方生活大城 实地常春藤一站式全能配套

　　实地常春藤为长岭居板块的“巨无霸”社区，总体量达百万方，定位全能生活综合体，配套规划有欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态。项目靠近规划中的有轨电车站、大型公交总站，配置社区专属楼巴——嗒嗒巴士，对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈；目前，地铁六号线二期现已开通，从香雪站出发半小时可达天河。

实地常春藤鸟瞰图

　　实地常春藤带有3-18岁优质教育配套体系，规划有超过10万㎡商业体，其中会含括有6万㎡欧陆风格商业综合体，目前华润、全家、建设银行等意向入驻；逗号便利店、社区影院、贝瑞母婴店已进驻项目。此外，项目还打造智慧社区，搭建020社区服务医疗机构以及社区020系统配置，Wi-Fi覆盖全社区、面部识别系统等。

　　此外，实地常春藤再添禾岭路及禾丰二路两条新路，宽15米双向车道，总投资5423万元，预计2018年中完工通车，业主出行将更加便捷。

　　四期新品入市 9大升级奠定冠军成就

　　据了解，实地常春藤的全新四期新品现正95折登记中，四期从环境、位置、规划设计、园林、社区管理等方面，到户型、产品设计方面，共有“9大升级”亮点，将带给买家足够的惊喜。

　　环境升级：山清水秀，繁华与繁花兼得。四期紧靠黄旗山脉和红旗水库，华圣公园依山傍水，坐拥三山环抱、两水交汇的生态基底，业主每天生活在天然氧吧中，每时每刻都被浓郁的负离子围绕。

红旗水库实景

　　位置升级：学府旁，主道边，生活便利。四期临近区域主干道——永和大道，周边有4个公交站环绕，驾车、公交出行均便利；此外，四期地理位置靠近市二中，孩子步行即可到校，免去家长接送的麻烦。

　　规划设计升级：地块抬高，通风采光居住私密。四期利用地块的自然起伏，整个组团抬高18米，私密性更高；同时，小区内的车库与道路在同一平面，通风效果极佳，让住户免受汽车废气干扰。

　　园林升级：欧式宫廷园林，尽享异域风情。四期的景观规划包括三重景观、两种体系：中轴处欧式宫廷园林、东侧水景、西侧山体景观相得映彰，欧式宫廷园林与欧式庄园园林完美结合，三者相得益彰。其中，地块西侧的山体被打造成为私家缓坡公园，内设休闲小树林、环山慢跑道、康乐活动空间，为业主提供阳光健康的休闲领地。

　　配套升级：配套共享，举步即达。四期不仅自带约2800㎡商业，更与2号地块共享配套，3-18岁省级学府全龄化教育、欧式主题运动中心、肉菜市场举步即达。业态丰富，应有尽有！

　　楼距升级：超宽楼距，奢阔观景视野。四期根据地块形态楼栋呈现南北点式分布，拥有现时在售地块最宽尺度楼间距，舒适度极高，楼间距最宽达131米，通风采光极佳，更具超高私密性，甚至可媲美别墅。

　　生活升级：全方位智能社区，打造人性化智能家居。实地常春藤打造360°智慧社区，公共空间、安保、楼宇、车库等，全方位覆盖智能，包括出入口信息屏、全区wifi覆盖、Smart智能手环、智能防入侵系统、人脸识别、车库自动识别等。而四期产品也配备现代智能家居系统、如指纹密码锁、智能亲近装置、人工智能煤气泄漏探测器、一键报警按钮等置，打造智慧人居。

　　布局升级：坡地点列式布局，景观资源最大化。天河东珍藏版单边位山景房，各楼栋呈现点式布局，270度无遮挡望连绵山景！最高达7.5米超长阳台，欧式宫廷园林、无敌山景一览无遗，尽收眼底。

　　户型升级：85-122㎡实用户型，满足所有需求。

2#栋楼层平面图一览

　　四期的一大亮点，在于产品户型的升级。据了解，实地常春藤四期新品户型主推为85-122㎡三至四房，坐北朝南，通风采光绝佳，饱览300米欧式园林中轴景观线，舒适度升级。户型空间讲究实用，享3米层高，全屋高配智能交付，享受社区智能化生活便利，满足客户所有需求。

　　约85㎡实用三房，户型紧凑，空间实用率达约84%。送超大入户花园，随心定制格调生活；屋内动静分区，餐客厅连通景观阳台，北望1.8万房欧式中轴园林，通风采光；卧室带大尺度阔景飘窗，让阳光进驻生活。

　　实地常春藤还推出满足三代同堂生活的97㎡的实用三房。L型厨房设计，不仅可以提供完善的开放式理念的烹饪体验，更能满足理想的娱乐和社交活动。除此之外，在每户入户玄关处设置花园，在入户门与餐客厅之间形成过渡，将餐客厅与外界进行一定的阻隔，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性。三面朝南，深受客户喜欢。

　　约122㎡全能四房，南北对流通透性极佳，单边单户270°一流采光。户型带有将近7米长的景观大阳台，与主卧相通，直接享受美景、阳光和通风，主卧带步入式衣帽间，私密享受；超大餐客厅空间及厨房，满足家庭日常使用；多功能房可随心布置成书房、影音室、健身房等，为生活增添兴趣空间。

　　四期85-122方新品6月24日开盘！ 95折优惠登记倒计时

　　2017，实地地产辉煌再续，用智慧生长幸福。实地常春藤一季度四期销冠广州，全能生活大城，10大智能系统，三甲社区医疗等配套，匠心铸造每个细节，只为广州更幸福，85-122㎡三至四房新品即将开盘，VIP客户登记享95折优惠倒计时1天。

免费咨询电话：400 8181 360转57390

实地常春藤 均价：待定元/平方米

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