广州多家银行首套房贷利率回归基准 仅农商行可打8.5折

　　进入6月以来，北上广等一线城市的银行房地产商业贷款全面收紧，同时购房首付门槛同步提高。那么，新兴的情况如何？近日，记者从新兴银行了解到，目前新兴也收紧了首套房贷款利率优惠，大部分银行已经把首套房商业贷款提升到基准利率水平，且仅有少部分银行采用9折利率。同时，第二套房的购房门槛全部提高到首付四成以上。甚至有部分银行直言受额度限制，6月份下半月暂时不放贷。

　　随着北上广等城市个人房贷利率政策收紧。记者走访了解到，新兴的个人房贷利率也在上调。去年，新兴多数银行还是以首套房利率九折为主流，如今已经不约而同地上调了利率，首套基准利率已经取代了9折成为主流。据统计，目前中国银行、中国工商银行、中国建设银行和中国农业银行的首套房贷利率均上调为基准利率，新兴邮政储蓄银行的工作人员则表示，由于省行额度限制，6月份下旬该行暂时不放款。

　　在采访中，记者发现只有新兴农商银行还有首套房贷利率可享受8.5-9折的折扣。新兴农商银行的工作人员告诉记者：“我们首套房贷利率最多可以去到8.5折，这是针对在我们银行发放财政工资的公务员群体的，另外我们和新兴几个大型楼盘比如翔顺、祥利、筠城等都有合作，市民去购房的话一般都可以享受首套房贷利率9折。”

　　房贷利率的提升，直接影响的就是刚需和改善型需求购房人群。记者算了笔账，以总贷款50万元按揭20年为例，当贷款利率为9折时，采取等额本息的还款方式，每月月供为3139元，同等条件下，当贷款利率为基准利率时，每月月供3272.22元，增加了133.22元。

　　记者注意到，虽然大部分银行房贷额度收紧，但是目前新兴农商银行的房贷额度却相对充足，放款时间仍为10-15天，同时该行为了方便消费者购房还推出了“快贷”业务，可以先发放商业贷款，再放住房公积金，有需要的购房者可以尝试向该银行申请贷款。

　　此外，在新兴，二套房的首付也提升至了四成，而房贷利率方面上浮10%也成了绝对的主流。记者在采访中了解到，四大行二手房的房贷利率均已上浮10%，新兴农商银行二套房房贷利率仍可享受9折的折扣优惠。