【掌柜点评】黄埔欲与天河争GDP第一 抢占商机看这些盘

　　2015年9月1日，新黄埔区挂牌成立。如今，新黄埔区成立将近两年，广州地铁、各行业的龙头企业、三甲医院、国际名校等已经先后确认进驻新黄埔。更让人直观体验的是，原本人口稀少的原萝岗区现已经拔起了一幢幢高楼建筑，居住人口正逐渐增长，居住环境越来越成熟。

　　新的区域整合也赋予了黄埔新的使命，在2016年广州各区公布的“十三五”规划纲要中，新黄埔区也亮出了自己的“野心”：未来五年的GDP年均增速10%左右，力争到2020年GDP达到预期目标的5000亿元，与天河争第一。

　　在“十三五”的开局之初，为了填补自身经济发展的不足、提升区域创新能力，黄埔已先后亮出了多项大招，包括：促产业的“黄金十条”、引人才的“美玉十条”、助风投的“风投十条”。

　　黄埔出台的三个“十条”都力度巨大，“黄金十条”将在政府财政中新增22亿元预算，资助黄埔区内的先进制造业、现代服务业、总部经济、高新技术产业发展，预计惠及近2000家区内企业；“美玉十条”则在人才引进端发力，区内引进的杰出人才最高可获得2亿元资助，优秀人才最高可获得1.1亿元资助，精英人才最高可获得1200万元资助。另外，还给区内的高知识人才发放住房补贴，最高达5万元；“风投10条”最主要的是面向全球风投机构和高管人才“招兵买马”，真金白银奖励风投企业和高管人才。除了资金的奖励，还出台了相应的配套设施扶持落户黄埔的风投企业扎根发展。

　　统计数据显示，黄埔区现把持着广州50%的高新技术产业，拥有10个国家级产业基地、119家世界500强企业， 生产总值将超过5000亿。2017年，黄埔区还开启“千亿攻略”，力争引进10个百亿级项目和10个500强和央企项目。

　　与天河GDP争第一，黄埔区并不是空泛地喊一句口号，从“黄金十条”到“风投十条”，黄埔区掏出去的不只是资金，不只是政策优惠，更是改革创新的决心，换回的是企业和人才对黄埔未来发展的信心，展示的是黄埔区的发展底气。

　　在可预见的未来，黄埔区将跟天河一样，同属广州经济发展的“第一梯队”。目前，天河区的房价普遍已过4万/平，珠江新城的房价更是突破了10万/平。对比天河，黄埔的房价目前仍处“价格洼地”，而且黄埔的发展空间也更大。想在黄埔置业的购房网友，您是否也看到了黄埔未来的商机了呢？接下来，房掌柜将为各位购房推荐几个黄埔区的优质楼盘。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤将推出四期D2栋新品，户型涵盖建筑面积约85-122平三至四房，可以满足不同的购房需求，95折VIP登记倒计时。

　　【小编点评】实地常春藤是实地集团在长岭居板块打造的一个全能生活综合体，总规划占地约52万平方米，规划总开发面积达建筑面积约达200万平方米，规划居住人口超4万人。

　　实地常春藤还是一个自带大型配套的项目，带有3-18岁优质教育配套体系，规划有10万㎡商业体，其中会含括有6万㎡欧陆风格商业综合体，目前华润、全家、建设银行等意向入驻；逗号便利店、社区影院、贝瑞母婴店已进驻项目。此外，项目还打造互联网社区，搭建020社区服务医疗机构以及社区020系统配置，包括Wi-Fi覆盖全社区、面部识别系统等。

　　值得一提的是，实地常春藤配置了社区专属楼巴——嗒嗒巴士，对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。地铁六号线二期现已开通，香雪站半小时可达天河。

　　实地常春藤四期的户型设计可谓诚意十足，户型方正，干湿分离，动静分区明显，相当实用。同时楼栋采取点列式布局，超宽楼距，保证了每户都有良好的通风采光条件。

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保利罗兰国际 均价：33000元/平方米

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　　【项目动态】保利罗兰国际在售建面78-171平的两至四房单位，整体均价33000元/平。

　　【小编点评】保利罗兰国际是保利第五代居住模式的产品，社区配有适从孩童到老人的配套设备。在养老方面，保利罗兰国际配有“和熹健康生活馆”跟“和熹会”，能够为业主家里的老年人提供医疗、咨询等的养老配套服务；少儿教育方面，保利罗兰国际配套有“和乐会”，能够为0-12岁不同年龄段的孩子提供不同年龄段的教育服务。而且，社区内的儿童游乐区的地面用的材料都是橡胶地面，游乐设施都建成圆角，以防儿童磕碰受伤。

　　社区商业方面，保利罗兰国际配有若比邻社区中心，这个若比邻社区中心还能与业主家联网，线上购物，线下送货上门。物业方面，保利罗兰国际采用的是智能化的管理方式，如果业主有亲戚朋友过来拜访，只需用APP发送一张二维码给对方，便可扫码进社区。

　　除了这些，保利罗兰国际社区内还将规划有欧式园林，园林里还将规划有游泳池、烧烤吧、约4米宽的分流人行道以及绕小区一圈的约650米长的荧光跑道，在跑道旁还将配有直饮水。

　　保利罗兰国际的房子也配有全屋高收纳系统，包括在入户花园、厨房、卧室、阳台、卫生间等，都配有收纳柜子，能收纳日常的琐碎事物，腾出室内更多的空间。考虑到老人家行动不便，室内每个房间的衔接处都做了弧度切割处理，另外，在卫生间还设置有安全扶手及警报按钮，保障到老人的安全。

　　交通方面，保利罗兰国际还非常接近广州地铁六号线二期的萝岗站，附近还有多条公交车线路，出行比较便捷。

　　教育方面，保利罗兰国际自身配建有一所幼儿园及小学，小学是省一级小学的开发区第二小学。在保利罗兰国际周边还有按照省一级标准建成的公立香雪小学、国家级示范性高中玉岩中学，距离稍远的有科学城中学、省一级罗峰小学、市二中科学城校区等。

　　越秀保利爱特城

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越秀保利爱特城 均价：22000元/平方米

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　　【项目动态】越秀保利爱特城在售建面83平三房、96平三房、129平四房，带装修均价2.2万/平。

　　【小编点评】越秀保利爱特城是越秀地产和保利地产联手在广州科学城板块内打造的的大体量项目，共分三期开发：一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。

　　教育配套是越秀保利爱特城的亮点之一，小区内规划有一所20班幼儿园、一所48班小学，配建的小学已经确定是公立小学，暂时命名为“玉鸣小学”，预计最快2017年9月份就能招生，根据黄埔区教育局在2017年4月份发布的公办学校招生政策，玉鸣小学开学后只招收4个班。另外，越秀保利爱特城的临街商铺已经有部分开业，配套正在逐步兑现。越秀保利爱特城社区内除了规划有学校外，还规划有会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等，还有保利地产自己的若比邻社区商业中心。

　　由于广州科学城临近增城，距离广州市中心较远，考虑到方便业主出行，越秀保利爱特城还配有8趟楼巴接驳广州地铁6号线二期香雪站，广州地铁13号线也在越秀保利爱特城附近设有温涌站。除了楼巴，越秀保利爱特城外还停靠有341路、335路、349路、323路、340路、579路等6条公交车线路，可接驳到黄埔的其它区域。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。