赵卓文：问君能有几多愁？恰似2012年去卖楼！

来源：赵卓文广州房掌柜 2012-02-03 10:29:58

[摘要]1月31日的国务院会议，明确“巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。” 从字面上看 ...

　　3、盲目发展无益。有的公司趁地价便宜，逆市去抄底土地。有的公司趁二、三、四线城市楼市还有商机，大量进入。事实上，一个明确向下走的市场，绝对不是二、三年可以扭转的。任何的盲目投资，都是要付出代价的。

　　4、盲目转型无益。2012年，开发商考虑得最多的话题是“转型”。然而，2012年住宅不好卖，写字楼和商铺就一定好卖吗?旅游休闲地产就一定好做吗?习惯了依靠地价上涨和楼价攀升赚钱的开发商，企业技术含量普遍不高。开发商转型的前景，并不令人看好。

　　2012年的楼市四有益：

　　1、压缩成本有益。特别要减少高价地的投入，减少长期经营性项目(尤其是一些城市综合体)的投入。压缩机构，降低成本。

　　2、减少库存有益。2012年，各大上市房企库存将创新高，尽量促销，已经是必行之路。

　　3、提高附加值有益。2012年卖楼难，光靠价格战，已经不是一个好策略。有必要增加物业附加值。

　　4、多元化经营有益。2012年政策变幻不定，项目集中在中心城市和高端产品上的企业，将面临困局。2012年，多元化经营不失为化解风险的好办法。

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责任编辑：钟玉凤

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