千亿级产业发展带动增城价值上升楼市“新贵”时代天启受关注

掌来源：房掌柜 陈羲龙广州房掌柜 2017-05-26 05:30:51

[摘要]自撤市设区之后，增城作为广州东进战略的重要节点，近年来在产业、交通发展等方面不断利好之下，区域经济进入一个新的发展阶段。在此背景下，增城的区域价值越发受到市场的关注。

　　自撤市设区之后，增城作为广州东进战略的重要节点，近年来在产业、交通发展等方面不断利好之下，区域经济进入一个新的发展阶段。在此背景下，增城的区域价值越发受到市场的关注。作为东广州下一个明星板块—增江街板块颇受瞩目，位于增江板块的稀缺靠山楼盘——时代天启因此备受期待。

　　增城去年固定资产投资增长超3成

　　打造两大千亿产业集群

　　一个区域地位高不高，可以看看该区的产业价值。

　　曾经以牛仔裤、挂绿荔枝而闻名全国的增城，正在发生着全新的制造变革。据悉，增城拟打造汽车及新能源产业、电子信息产业两个千亿产业集群。

　　去年12月30日，富士康科技集团旗下子公司与广州市人民政府共同签署《第10.5代显示器全生态产业园区建设项目合作框架协议》，双方协议在增城兴建10.5显示屏全生态产业园区。据了解，该项目首期投资金额高达610亿元，是广州改革开放以来单个规模最大境外资本投资项目，项目已于今年3月1日开工建设，按照规划将在2019年量产，年产值可达920亿元，巨大的体量将会吸引更多的人口聚集在增城。

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▲增城经济技术开发区吸引产业进驻

　　同时，在去年10月份，广州市政府常务会审议通过《广州国际汽车零部件产业基地建设实施方案》，方案提出，未来要构建广州国际汽车零部件产业基地，到2020年，力争汽车零部件产业基地新增产值2000亿元，增城是5个产业基地之一。增城自身坐拥广本、北汽两大整车项目，此外，广汽本田研发中心、广州电装、福耀玻璃等项目也先后落户增城，为其发展汽车及新能源产业打下坚实基础。

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▲穗莞深交通枢纽效果图

　　今年以来，除了富士康，百济神州、GE生物园、亚信数据、华电智能基地等重大项目先后落子，实体经济稳步提速和“杠杆效应”逐步显现。广州作为广东最大的发动机，招商引资势头强劲，先进制造业和战略性新兴产业正在这里落地生根。

　　数据显示，增城在今年一季度交出了这样的“成绩单”：地区生产总值实现185.58亿元，同比增长9.5%，增速居全市各区第三；固定资产投资86.94亿元，增长31.89%，增速居全市各区第二；公共预算财政收入19.94亿元，同比增长24.48%，增速居全市各区第一。

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▲增城工业园升级为国家级经济技术开发区

　　业内人士认为，枢纽型项目在于其背后的“磁场效应”，龙头落地让产业、人才、科技等高端要素进一步向增城汇聚。对于建设现代化中等规模生态之城的增城而言，全新的发展机遇正在到来！

　　强化枢纽型网络城市建设

　　打造立体式交通枢纽

　　区域的发展，除了产业重点推动外，交通建设也必不可少，增城的交通规划布局可谓重量级！

　　据悉，地铁13号线增城段近日全部双线贯通，首期全线土建工程累计完成84%，今年底建成通车后，从新塘乘坐13号线约30分钟即可到达广州市中心(天河公园)。地铁13号线是交通网络建设的缩影，增城区对接广州市建设枢纽型网络城市的战略部署，抓好骨干交通建设，加快互联互通综合交通网络建设，打造广州枢纽型网络城市骨干节点。

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▲2020年增城轨道交通规划图

　　在完善轨道交通的同时，增城区还进一步优化高快速路网，推动北三环二期、花莞等高速路加快建设，并启动广州东部快线、增莞番高速规划建设。未来，在广州东部，一张纵横铁路、公路、快速路的交通网络，将会大大缩短增城、广州与珠三角各地的距离，这些交通设施的建成，将使增城区位优势再上一个台阶。

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▲广州东部交通枢纽中心效果图

　　增江板块位置优越楼市“新贵”时代天启受关注

　　广州中原研究发展部分析认为，在广州新一轮的区域调整中，增城定位由过去的“广州城市副中心”调整为“现代化中等规模生态城市”。其中，交通建设和产业引进为增城区“十三五规划”中最重要的两个发展方向。从发展的角度来看，增城未来的交通、基建投入将有望进一步提高；对于区域楼市而言，无论自主还是投资，其价值有望再上台阶。

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