佳兆业城市广场地处黄埔南岗板块,位于广州开创大道与黄埔东路交汇处,临近地铁13号线南岗站,主力户型为90-140平复式洋房,层高6米,空间舒适度相对较高。
缺点1、距离主城区有点远,待13号线开通后会方便很多。
优点1、复式单位得房率高,折算成平层价格还算实惠,性价比较高;
2、户型方正实用,布局合理,复式层高6米,舒适度相对高;
3、小区园林不错;
4、周边生活配套齐全,能满足日常生活所需。
佳兆业城市广场航拍 从天空中看楼盘
折算成平层价格还算实惠
佳兆业城市广场早在2014年11月1日首开盘,当时首推85-123㎡四房复式单位,均价18000-20000元/平,83㎡三房平层单位均价16000元/平;2015年,88-123㎡的复式四房单位,均价17000-18000元/平;2016年,楼价开始上涨,佳兆业城市广场二期91-129平复式四房,均价21000-22000元/平;2017年,佳兆业城市广场推出三期91-125平复式洋房均价32000元/平,平层单位83平三房,带装修均价2.5万/平。佳兆业城市广场预计下一期还是推91-125㎡四房复式洋房,不过,推出时间待定,价格待定。
以91平复式四房为例,按3.2万/平单价来算,总价大约290万左右,按买一层送半层来算的话价格还是比较适中,(复式使用面积=平层 X 1.5倍),按这个公式换算,91平复式四房使用面积达130平,折算后单价大约2.2万/平,相对黄埔目前的房价来说,这个价格还算比较实惠。毕竟临近的增城楼盘单价也要2万+。
复式洋房层高6米
户型方面,91平复式四房两厅三卫,下层是一进门是入户花园,然后是餐厅,餐厅是左边是厨房,右边是楼梯,餐客厅相连,厅出阳台。下层还有一个卧室和卫生间,楼下的卧室可以当长辈房,适合三代同堂居住。
二层有3个房间和两个卫生间,一个是主卧带主卫套房,另外两个为次卧,总体空间布局科学合理,方正实用。值得一提的是,阳台中空,层高是6米。
配套能满足日常生活所需
配套方面,与佳兆业城市广场一路之隔有个新塘的成熟大型小区海伦堡,附近有个东兴市场,买菜非常方便,生活毫无难度,另外,就在佳兆业城市广场对面还有广州开发区东区一些商业配套,虽然不太高端,不过都可以解决日常生活所需。
交通方面,佳兆业城市广场据称是临近地铁13号线南岗站,不过,具体小区到地铁口距离还有待考究。但小区外面有公交车站,另外,如果是自驾车的话,相对也算是便利的,临近广园东快速路,以及附近还有广深沿江高速路入口。
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佳兆业城市广场 均价:待定元/平方米 |
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