路劲天隽峰：豪宅配置高端社区花都下一个爆款楼盘

掌来源：房掌柜 整理广州房掌柜 2017-05-17 09:12:53

[摘要]在2015年年底，路劲地产用了20亿元在花都区府地段竞拍了一块地，楼面价8424元/平创造出当时的花都新地价的记录，当时专家分析，路劲再次高价拿地的“底气”很大程度在于这个地块所在区府中心的地段优势以及地块临近9号线，加上区府板块的成交量位居全花都第一

　　在2015年年底，路劲地产用了20亿元在花都区府地段竞拍了一块地，楼面价8424元/平创造出当时的花都新地价的记录，当时专家分析，路劲再次高价拿地的“底气”很大程度在于这个地块所在区府中心的地段优势以及地块临近9号线，加上区府板块的成交量位居全花都第一，远远抛离花都其他的汽车城板块、新机场板块、狮岭以及山前大道等置业圈，可以说大部分的花都购买力都优先把这个板块的房子作为首选项。而位于其中的路劲天隽峰经过一年多的设计和建设，除了自身的区位优势外，由于项目主打改善型买家，在产品和小区规模上也做出了不少的提升，力求成为区府板块的“爆款”。

　　缺点

　　1.地价成本高，总体价格会较高

　　2.认购客户较多，首次开盘可能会面临选房不成功的情况

　　优点

　　1.地段优越：位于花都区府中心、临近9号线站点

　　2.周边配套完善：省一级小学、双公园、区府商业购物圈医疗圈休闲圈

　　3.社区高端，主打改善型买家，小区豪宅化配置

　　区府板块高价盘云集开售或将刷新花都新房价水平

　　作为一个全新盘，大家最关心的肯定是它的售价了，由于路劲天隽峰整体项目定位高端，所以预计开售价格很有可能刷新目前花都一手住宅的价格水平。其实这也是可以理解的，要知道花都区府的房价水平是整个花都中最高的，而目前在这个板块中较为便宜的有荔园悦享花醍（均价14000元/平）、嘉爵园（均价17000元/平—18000元/平）、绿地新里缇香公馆（均价18000元/平）、祈福辉煌台·南岸（均价13000元/平）、东馨美居（均价13000元/平），而在2万/平左右的项目包括广州万达城、保利翡翠山和南华时代城。由此花都房价是否能再上升一个水平，还看路劲天隽峰真正的开售价格，便可以揭晓了。

　　9号线迎突破性进展北站+空港圈“双加持”

　　花都区府房价如此高企，根本原因还在于起交通和规划的各种利好叠加。要知道在2016年花都区的总投资达到了2000多亿元，位居全市第一，而大部分投资都花在了空港圈和北站的建设上，加上区府CBD的“底子”，而这些都是位于区府板块内路劲天隽峰所拥有的地段和规划优势。至于在交通利好方面，9号线最近刚好完成了全线贯通，实现了突破进展后有望在今年底开通，而花果山公园站则在项目500米的距离上，届时花都居民就可以通过9号线接驳3号线和8号线延长线等，实现快速到达市中心。

花都区府CBD配套公园+学校+商场+医院一应俱全

　　由于路劲天隽峰位于花都城心，各种生活配套都是“数一数二”的，如在学校方面，省级的新华五小大概离项目150米左右，而附近还有新华第四小学、秀全中学等，可供业主子女选择就读。而虽然位于区中心，该有的绿化还是一点不少，约15万方的花果山公园和4万方左右的城市绿化地就在项目的南北两侧。至于其他的配套，项目附近包括乐广百、大润发、华润万家、摩登百货等购物热门点，花都区人民医院、花都体育馆、花都图书馆等医疗和休闲配套也较为齐全，可方便业主到达。

周边“硬件”要有但爆款更重要的是“内涵”

　　上面提到的都是“硬件设施”，而路劲天隽峰除了拥有突出的区位和配套优势外，更重要的是自身的“内功”，一种希望为业主创造全新生活方式的小区设计：例如超过45%的绿化率建有近7万方的一体式围合式的中心园林和下沉式庭院，打造类似于纽约中央公园的豪宅区模式；例如在各种园内建筑中突显业主的优越体验，像会所的台地设计、10米高的超大型小区门楼；例如造就最高超过200米的楼距设计；例如楼栋产品的全南向板式和品字形设计；例如为了减少噪音在台地以下两层设置风情商业街；例如在社区内设置全龄化的景点、跑道、休闲区、艺术泳池等；例如在小区打造一站式的生活配套，包括幼儿园、生鲜超市和医疗中心以及1800方的主题会所；例如那各式各样的智能家居布置与设计。这一切切的细节设计，就是路劲天隽峰不断为项目价值而做出的努力和尝试。