5月11日西安共成交四宗地 秦岭奥莱小镇再拿53亩地

　　据西安国土资源晚上交易系统显示，11日西安共成交四宗土地，成交总价9986.24万元，成交面积共计76.4亩。

　　　宗地一：陕西科达摘浐灞11亩商住用地 为东御兰汀项目用地

　　陕西科达房地产开发有限公司以3560万元的总价摘得浐灞11亩商住用地，折合单价322万元/平米，楼面地价最低1378元/平米，最高1608元/平米。

宗地一现场图片

　　地籍编号为CB2-12-6-1，位于浐灞生态区通塬路以南、东二环以东，净用地面积7378.81平方米（折合11.068亩，不含代征道路5.065亩、代征绿地4.965亩）。土地用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地6788.51平方米（折合10.183亩），出让商服用地590.3平方米（折合0.885亩），设为共用宗。住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年。

　　从地理位置上看，该地块位于科达东御兰汀项目一期的南边，科达东御兰汀是陕西科达房地产开发有限公司在浐灞的首个项目。早在2014年3月21日，陕西科达房地产就曾摘得同样位置的三宗商住用地，耗资12565万元，土地共计103.95亩。规划为项目二期，二期规划6栋高层、1栋五星级酒店、50000㎡商业街和3500㎡交大幼儿园。此次拿地又是在同样的位置，或为东御兰汀项目的三期用地。

　　宗地二：西旅·秦岭奥莱小镇再拿53亩商业用地

　　西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司摘得户县草堂镇53亩商业用地，成交价3896.18万元，折合单价73万元/平米，楼面地价818元/平米——912元/平米。

　　据工商查询，西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司为西安旅游股份有限公司子公司。

宗地二现场图片

　　宗地地籍编号为HX19-（5）-4-2，位于户县草堂镇太平河以西、西太公路南侧，东至规划路，西至大良村五组、南坡村，南至南坡村、大良村六组、大良村八组，北至HX19-（5）-4-1号宗地，净用地面积35616.3平方米（折合53.424亩，不含代征路6.574亩）。规划用途为商业服务业设施用地（B），容积率应控制在1.2-1.338，建筑密度不大于43.62%，绿化用地率不小于20%，规划地上建筑面积控制在43135 m2-48096 m2，规划地下建筑面积不大于11000 m2，具体规划设计指标均以户县规划建设和住房保障局关于该宗地规划用途及规划设计条件的说明函（县建审发[2016]29号）为准。土地使用权出让年期为40年。

西旅·秦岭奥莱小镇规划图片

　　据了解，此次西安旅游股份有限公司拿地是为西旅·秦岭奥莱小镇项目拿地，位于秦岭北麓南高新版块的西旅·秦岭奥莱小镇，总占地约281亩，是西北地区具有4A旅游景区、生态旅游休闲特色的风情全奥莱业态购物小镇。西旅·秦岭奥莱小镇规划为一个集休闲、度假、旅游、酒店、婚宴为一体的近郊综合体。

　　　宗地三：浐灞3.6亩商服用地 竞价6轮 溢价率21.5%

　　陕西威腾能源科技有限公司摘得浐灞3.6亩商服用地，成交价1580万元，折合单价439万元/亩，楼面地价13167元/平米。按照要求土地用途为加油加气站。这块起始价1300万元的宗地，在经过六轮竞价后，以1580万元的价格成交，溢价率21.5%。同时竞价的为西安中固石油销售有限公司。

　　地籍编号为CB1-2-144，宗地位于西安浐灞生态区通塬路以北、东三环以西，净用地面积2400.01平方米（折合3.6亩）。经西安市规划局浐灞生态区分局市规浐灞2017-03号《规划设计条件书》批准，依据土地利用现状分类，土地用途为商服用地（加油加气站），容积率不大于0.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%,使用年期为40年。

　　　宗地四：西安市秦户建筑公司摘户县8.3亩商业用地

　　西安市秦户建筑公司摘得户县8.3亩商业用地，成交价950.06万元，折合单价115万元/亩，楼面地价493元/平米——1439元/平米。

　　宗地地籍编号为HX1-（13）-211-1，位于户县吕公路以北，东至东马营村六组（耕地），西至小丰村四组（耕地），南至代征绿地，北至小丰村四组（耕地），净用地面积5501.7平方米（折合8.253亩，不含代征路5.03亩），规划用途为商业服务业设施用地（B），容积率应控制在1.2-3.5，建筑密度不大于40%，绿化用地率不小于30%，规划地上建筑面积控制在6604 m2-19260 m2，具体规划设计指标均以户县规划建设和住房保障局关于该宗地规划用途及规划设计条件的说明函（县建审发[2016]31号）为准。土地使用权出让年期为40年。

宗地四现场图片

　　西安市秦户建筑总公司属国家房屋建筑工程施工总承包一级企业。1986年成立，现在已经成为大型建筑施工企业。

　　公司现有十九个分公司、五个办事处、一个古建分公司、一个路桥工程公司、一个机械化分公司，共有职工1459人。一级建造师19人，二级建造师38人，初、中、高级专业技术人员316人，注册资金1.2亿。