【掌柜点评】4月增城网签1797套新房 网签量前三项目逐个看

　　经历了3月份密集的楼市调控，4月的广州楼市到底成色如何呢？据房掌柜统计，刚过去的4月份，广州一手住宅网签7984套，均价为16332元/平；网签套数环比下降47%，销售均价环比下降3%。

　　从区域成交来看，众多利好加身的增城依然占据着4月广州一手住宅网签量排行榜的首位。据房掌柜统计，4月份增城一手住宅网签1797套，网签均价12181元/平，无论是网签量还是网签均价环比均呈下降的趋势。在经历了两次楼市调控后，4月份增城楼市可谓是“量价齐跌”。

　　虽然增城的一手房网签量环比有所下降，但在4月份网签量前十的楼盘当中，增城就独占了4个项目，可见增城的楼盘仍受购房者欢迎。在增城楼市现调整期的前提下，有打算在增城置业的购房者迎来了一个好时机，一起随房掌柜盘点下4月份增城网签TOP3的项目。

　　碧桂园琥珀湾

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碧桂园琥珀湾 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园琥珀湾在售9号楼97-108平全南向三房，均价12600元/平。

　　【小编点评】碧桂园琥珀湾在4月份一共网签了248套新房，是整个增城在4月份网签量最多的项目。碧桂园琥珀湾是碧桂园集团在增城打造的又一新项目，位于增城石滩跟东莞石碣的交界处，属于中俄贸易园板块，距离东莞石碣仅仅相隔着一条东江。

　　碧桂园琥珀湾规划修建11栋25-26层高的洋房，户型多样，能满足不同消费者的需求。碧桂园琥珀湾自身规划有幼儿园、水景园林、会所、泳池以及U型商业街，自身配套比较齐全。而且，碧桂园琥珀湾的房子大多数还能南向望江。但就是现在的沙庄的各种生活配套还不太健全，商业和生活氛围均不够浓厚。

　　碧桂园琥珀湾的房子还配有智能家居，包括：智能门禁系统、智能车牌识别、红外线探测器等，除此之外，碧桂园琥珀湾的社区还打造了3重安防系统，第一重门禁管理系统，第二重360度监控，第三重电子巡更系统。碧桂园琥珀湾所配备的智能3.0家居体系在碧桂园琥珀湾智能3.0五星级体验馆都有展示和介绍。

　　交通方面，碧桂园琥珀湾距离最近的一个地铁站是东莞地铁榴花公园站，有楼巴直达，通过地铁能够直达东莞市区或到虎门。而且，碧桂园琥珀湾还靠近石龙的东莞火车站，交通也算便捷。

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金地香山湖 均价：15500元/平方米

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　　【项目动态】金地香山湖在售82-124平三至四房湖景洋房，带装修均价约15500元/平。

　　【小编点评】金地香山湖在4月份共网签了224套新房，网签量在全增城排名第二。金地香山湖是金地集团在增城开发的一个大型社区，前期的项目已经有业主入住，现在卖的是第三期。金地香山湖较大的优势就在于它周边的环境，有山、有湖，空气也比较好。

　　至于商业配套方面，现有的商业就只有一二期规划的配套，很多已经修建好了，但就是开业的比较少，预计还要等上一段时间才能发展起来。金地香山湖规划中的项目配套包括酒店、商业街、学校等，但都还在建。将来，金地香山湖还能和前两期项目共享商业配套。

　　除此之外，金地香山湖附近基本没有什么商业配套，要休闲购物起码要到新塘市区。但还有一点比较好的，就是金地香山湖配有楼巴，可前往黄埔区或宏发大厦，而且金地香山湖门口也有公交车站点，可直接通往新塘。

　　碧桂园城市花园

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碧桂园城市花园 均价：19000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园城市花园二期20号楼已于4月29日推出，为Y017户型的103、113平三房两厅两卫，带两个车位使用权，带装修发售，售价1.9-2.1万/平。

　　【小编点评】碧桂园城市花园在4月份共网签了177套新房，网签量位列增城第三位。碧桂园城市花园是朱村板块在售的几个项目当中，配套较为完善、进驻朱村较早的一个项目，碧桂园城市花园配套有游泳池、会所、商业U街、社区小学等，而且这些配套大多数已经修建完成，等将来这些商业配套都完成了招商，碧桂园城市花园将拥有较完善的社区配套。

　　目前，碧桂园城市花园一期单位已交付业主使用，生鲜超市、建设银行、尚品宅配、美宜佳等等已签约入驻碧桂园城市花园，社区小学已奠基，居住氛围已慢慢显现。

　　交通方面，碧桂园城市花园距离广州地铁21号线朱村站的出入口有约700米的距离。就现阶段交通而言，想要从碧桂园城市花园前往广州，最好就是乘坐广增线大巴，来往广州、朱村、荔城还是挺方便的。等2018年广州地铁21号线开通后，在朱村在乘坐广州地铁21号线快线，前往广州市区的通勤时间将大大缩短。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。