江苏部分城市楼市活跃 物价部门启动价格备案管理

　　据中国之声《央广新闻》报道，随着房企转战三四线城市，江苏部分三四线城市房地产市场趋于活跃，物价部门已对部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市启动价格备案管理。

　　根据一份由331名相关专家参与调查、得出结论的最新报告显示，江苏房地产市场因城施策、分类调控效果显现，热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制，呈现平稳运行态势。其他城市以缓涨为主，持“房价明显上涨”预期占比少数。

　　在今年第二季度各地房价预期问题上，绝大部分的人预计南京商品房价格稳中有升；近九成的人认为苏州商品房价格以平稳为主；超七成的人预计无锡商品房价格稳中缓升，以平稳为主。

　　江苏省物价局新闻发言人孔祥平表示，总体上看，缓和上涨的预期占70%，认为会有明显上涨的只有四分之一。特别是苏北5市，除淮安市维持在80%的上涨预期外，其他4市的上涨预期都超过了九成。

　　这份报告也显示，在热点城市楼市降温“退烧”的同时，三四线城市房地产市场趋于活跃。比如，镇江属于南京都市圈，楼市政策相对宽松。调查者对镇江商品房价格预期，由一季度“缓和上涨”为主，转变为二季度“明显上涨”为主；南通、淮安的商品房价格以“稳中缓升”为主。

　　孔祥平介绍，“江苏的三四线城市房地产活跃度增加，三四线城市的房价有所上升。对此，三四线城市可能会对房价采取相应的调控措施，包括价格部门会采取备案措施。在经过了前段时间的市场调控过之后，我们目前仍然面临着较大的商品房上涨的调控压力。对后期商品房的走势将密切关注。”

　　江苏省物价部门对商品房价格调控管理措施将保持、延续。对尚未采取限购、限贷措施的城市，物价部门将密切关注其商品房价格变动，结合市场运行情况，指导、督促地方价格部门适时采取调控管理措施。