广州黄埔4宗商地均以底价成交 总价达19.66亿元

　　4月28日，新政调控后广州再度迎来土地拍卖。本次共推出6宗经营性用地，包括白云鱼苗场宅地、黄埔长岭居宅地及黄埔4宗商务用地，地块总面积186577平方米，挂牌起始价合计45.1亿。

　　当日上午白云区鱼苗场宅地及黄埔长岭居宅地均以超过50%自持被万科拿下，而下午2点开拍的分别是4宗黄埔商业用地。

　　最终，科学城KXC-K1-6地块、科学城KXC-K1-5地块、广州开发区KXCD-D1-7地块、科学城KXC-S1-3地块均以底价成交，总价达19.66亿元。

　　君华集团底价拿下KXC-K1-5地块

　　下午2点，土地拍卖继续进行。其中KXC-K1-5地块以约4.5亿元低价成交，由君华集团拿下，折合楼面价6750元/平。

　　资料显示，KXC-K1-5地块面积22110平米，容积率1.0-3.0，建筑面积66330平方米，起拍价44773万元，起拍楼面价6750元/平。

　　申请人应具备的其他条件：竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投入运营，当年在黄埔区、广州开发区实现营业收入约631亿元，缴纳税收约2.19亿元；土地交付后第五年稳定运营，当年实现营业收入约1270亿元，缴纳税收约5.32亿元。

　　创维电子底价拿下KXC-K1-6地块

　　同样，KXC-K1-6地块以7632万元低价成交，由广州创维电子拿下，折合楼面价6711元/平。

　　资料显示，KXC-K1-6地块面积3791平方米，容积率1.0-3.0，计容建筑面积11373平方米，起拍价7632万元，起拍楼面价6711元/平。

　　根据出让条件，竞买申请人须承诺于土地交付后第三年投产，投产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币15亿元，投产年缴纳税收不低于人民币0.6亿元；竞买申请人须承诺于投产后第三年达产，达产年在黄埔区、广州开发区营业收入不低于人民币30亿元。

　　鑫业投资底价拿下KXCD-D1-7地块

　　而KXCD-D1-7地块同样是以底价成交，由广州鑫业投资以约8.9亿元拿下，折合楼面价6630元/平。

　　资料显示，KXCD-D1-7地块位于广州开发区开泰大道以南、发源路以北，地块面积44970平方米，容积率为1.0-3.0，其中建筑面积134910平方米，起拍价89446万元，起拍楼面价6630元/平。

　　申请人应具备的其他条件：竞买人需承诺于土地交付后第三个完整财务年度投产，达产年在黄埔区、广州开发区入统实现营业收入为人民币280亿元，达产年缴纳税收为人民币10亿元。

　　保利城投底价拿下KXC-S1-3地块

　　而KXC-S1-3地块由保利城投以约5.5亿元拿下，折合楼面价5209元/平。

　　资料显示，KXC-S1-3地块土地用途为商务用地，地块面积34162平方米，容积率1.0-3.5，建筑面积119567平方米，起拍价54519.36万元，起拍楼面价5209元/平。

　　根据出让条件，竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营；在支付土地出让金的同时，须一次性另支付在建工程价款2.1245亿元。