时隔4月顺德龙江推9.8万方商住地 依山望江配套缺乏

　　在金辉首进佛山便高调拿下北滘商住地块后，顺德土地市场的热点可见一斑。4月18日，顺德龙江终于推出本年度第一宗商住地块。该地块位于龙江镇左滩村田心地段，占地9.8万方，起拍价41373万，起拍楼面价1692元/㎡，将于5月31日进行网上拍卖。

　　值得一提的是，在去年12月27日，碧桂园以总价5.7亿，楼面价5398元/方拿下龙江一宗3.5万方商住地块后，龙江已经4个月没有新地块推出。

　　　9.8万方巨无霸地块 起拍楼面价1692元/㎡

　　出让公告显示，龙江左滩村地块位于佛山市顺德区龙江镇左滩村田心地段，占地面积97807平方米，容积率大于1且不高于2.5，建筑密度小于等于28%，限高80米。龙江左滩村地块土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地。

　　龙江左滩村地块最大计容建筑面积244517㎡，起拍价为41373万元，折合楼面价1692元/平方。

　　　依山望江风景好 要求配建9班幼儿园

　　据掌柜君了解，龙江左滩村地块位于顺德区龙江左滩村，紧邻甘竹大道，直通顺番公路，向西可以接驳佛开高速、南二环高速，向东可以进入均安、杏坛。

　　美中不足的是，地块周边缺乏生活配套，目前地块周边多为鱼塘、农田。虽然地块距离左滩村市场仅400米，但商业配套较为低端，难以满足居民的消费娱乐需求。

　　在自然景观方面，地块条件可谓相当优越。从地图上看，该地块北面500米即为龙山大金山上森林公园，向南更可以之事西江江景。

　　按照规划文件，地块竞得人除了需要建设配电房、垃圾收集站、社区卫生服务站、社区居委会、文化服务站、公共厕所等公共服务设施外，还须配建一所不小于9个班规模的幼儿园。该幼儿园要求独立占地，用地面积在4500平方米以上，建筑面积要求大于2400平方米。

　　　周边项目均价8000-9000元/㎡

　　目前龙江在售项目多集中在城区，大多距离地块较远。其中依云公馆在售三期15/16座，楼高33层，户型涵盖87-141㎡三至四房，带装发售，整体均价约9000元/㎡。

　　另外，佛奥凯茵苑已经开放5栋样板房，建筑面积为89-105㎡三房，带装修发售，预计最快5月开盘加推，吹风价9000元/㎡。