《掌柜日报》广州楼市新政后12天 花都网签的成交量超过增城

　　伴随地铁9号线一期全线隧道贯通的利好消息，让一向不温不火的花都楼市回归人们的视线。中指院监控阳光家缘统计显示，4月1日-12日，即新政后的这12天，花都一手住宅网签618套，逆势超越不限购区增城505套，位居全市第一。伴随配套逐步兑现，与同为洼地的增城相比，花都能否承载更多市区外溢的需求？

　　花都成交超越增城，在合富研究院顾问黎文江看来，这与市场供应有着直接关系。从阳光家缘数据显示，2017年1季度增城夺得全市销冠，共成交8159套，同比增加64 .73%；花都以4309套位居第四，同比增加36.1%，逊色于增城、黄埔、南沙三区。

　　作为刚需的较优选择，经过一季度快速出货，4月份以来增城处于蓄客期。新塘、朱村、永和三大板块的众多楼盘无货可卖，推货节奏减慢。而同时，花都多盘持续发力，撑起花都的市场成交。房掌柜了解到，日前开盘的多个小区，均主推90-120平方米左右的三房四房，当天成交在9成以上。而据世联行、中原地产的不完全统计，预计4月至6月，增城将有超过6000套新增住宅蓄势待发，仍然是全市最大的“货仓”，而花都仅约3500套。长久来看，增城“销冠”的位置仍然不可撼动。

　　花都配套在今明两年不断兑现，在一定程度上提振了花都楼市。4月12日，地铁9号线一期全线隧道宣告贯通。9号线作为经过花都核心区域的第一条地铁线，可与8号线、3号线换乘，连通起花都城区、广州北站、机场与广州城区，极大便利业主出行。花都主要包括区府板块、新机场板块、汽车城板块、山前大道板块和狮岭板块，交通便利的为区府板块和新机场板块。

　　本期《掌柜日报》，房掌柜就推荐几个花都的楼盘给各位购房网友做置业参考。

　　1、广州国际空港中心：广州国际空港中心暂无房在售，二期平层商用产品已全部售完。广州国际空港中心预计年中将推出新的商用产品,预估价20000元/平。广州国际空港中心位于广州空港经济区。

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广州国际空港中心 均价：20000元/平方米

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　　2、碧桂园假日半岛：碧桂园假日半岛在售建面100-120平3房，带装修均价为8200元/平；另在售600平起别墅，毛坯售价22000-25000元/平。

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碧桂园假日半岛 均价：8200元/平方米

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　　3、清水蓝湾：清水蓝湾在售少量120平米三房两厅洋房，层高6层，价格约9000-13000元/平米，毛坯发售，可用公积金贷款。此外，项目还有350-540平米联排别墅在售，均价16000-30000元/平。

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清水蓝湾 均价：13000元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。