【掌柜帮办】房贷怎么样可以快速审批下来？

　　在办理贷款时，很多借款人都希望贷款机构可以以最快的速度放款。那么，到底如何才能快速获得贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

　　一、自然状况类

　　自然状况类，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。  

　　年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

　　学历：学历是越高越好

　　职业：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。

　　住房状况：银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求，通常是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

　　二、清偿能力类

　　清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。

　　三、保障能力类

　　保障能力类，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

　　四、与银行关系类

　　与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。

　　五、减分项目类

　　要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。