清远全面收紧公积金贷款 个人最高贷30万夫妻最高贷40万

　　昨日（6日）市住房公积金管理中心发文全面收紧公积金可贷款金额。

　　楼市火爆，公积金资金吃紧

　　据市公积金中心介绍，随着我市房地产交易市场升温，职工贷款需求增加，导致我市住房公积金贷款资金情况愈发紧张，“1月份市直公积金存贷比高达105.11%，远超80%的警戒线。”

　　数据显示，今年1月，全市累计发放公积金贷款491笔，同比增加16.03%。

　　市公积金中心负责人表示，为防范住房公积金资金流动性风险，特做出相应调整。

　　调整范围

　　此次调整主要包括贷款额度和适用时间范围两大方面，其他住房公积金个人住房贷款政策不变。

　　调整贷款额度

　　个贷额度由最高40万元降至30万元，夫妻双方贷款额度由最高50万元调整至40万元，公积金可贷款金额全面收紧。

　　调整时间和范围

　　通知明确：该调整自5月1日起正式实施，一手楼以商品房买卖合同的编号为准，二手楼以新房产证出证日期为准。

　　市公积金中心预留了近一个月的缓冲期，以一手房交易为例，只要购房者于5月1日前签署购房合同仍可享受旧政策。

　　事实上，虽然公积金贷款数量出现增长，但对比整个网签数据仍然比重偏低。

　　以1月数据为例，当月我市网签数为5734套，而公积金贷款数为491笔（为方便计算，此处按当月发放统计），后者不到前者的十分之一。

　　这也意味着，以商贷或全款为主的投资性需求仍占据较大比例。