2017年一季度房企晒捷报 万科碧桂园恒大销售额首破千亿

　　事实上，从1994年就涉足房地产业务的复地也曾经在房地产届“呼风唤雨”，作为第二家在港上市的内地房企，复地早年间在综合实力和成长性排行中，位列前十。

　　然而，近几年，复地的地产规模却一再萎缩，根据克而瑞提供的数据，其在2016年的总销售额为381.2亿元，仅仅接近销售冠军恒大的十分之一，在房企排名中位列第33位。

　　今年2月下旬，豫园商城拟定增及现金收购上海复星高科技（集团）有限公司、浙江复星商业发展有限公司的主要资产——复地（集团）股份有限公司和上海星鸿投资控股有限公司，以及上海市黄浦区国资委旗下数个房地产公司股权。

　　作为“复星系”地产版图筹划重大资产重组的一步，豫园商城自去年12月下旬起，就一直从黄金珠宝交易向地产板块加码，而上述重组动作则被业内解读为复星集团谋求地产板块曲线回归A股的一个动作。

　　2011年5月，复地集团因估值太低而主动从港交所退市，当年实现销售金额125亿元，排名全国房企第32位。其后多年，复地集团的销售额一直徘徊在全国房企第33名和第34名之间。

　　复地集团的数据显示，截至2016年6月底，其储备规划建筑面积约1213.66万平方米，按权益计总建筑面积约786.6万平方米，这在现今土地储备动辄以亿万方计的龙头房企面前，并不亮眼。

　　去年年末，一位星浩资本的员工曾告诉《每日经济新闻》记者，“郭广昌的主要心力还是在大医疗保健领域，并未将地产作为整个复星的核心产业，近年来，复星旗下几个星自系房地产基金以及地产业务核心平台复地都表现并不突出，下一步还是会有大的整合调整。”

　　而豫园商城的重组动作可以将其优质的非上市业务装入上市公司，通过资本运作来提升在资金上的运作能力，提高其竞争优势。

　　薛建雄直言，像这样的资产重组机会并不多，也许几年才能碰上一次，但是确实会对公司的估值有重大影响，提升其资金实力。