北京半月出台10项新政抑炒房 商住供地达去年同期6倍

　　3月22日

　　非京籍购房连续缴个税60个月

　　北京地税局和市住建委联合发布公告，非京籍购房纳税从连续5年改成连续60个月，进一步严格购房资格审核中相关政策执行标准。新政杜绝部分购房者“一年缴纳一次”的做法。

　　3月23日

　　异形房一律不能登记、落户、入学

　　10平方米的平房过道，在中介机构挂出了150万元的价格。针对炒作过道房、车库房、异形房、平房一间改多间等天价学区房的现象，3月23日晚，市规土委、市住建委、市教委、市公安局联合对外发布，不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房，将执行“三不政策”。

　　3月24日

　　离婚一年内买房按二套算

　　针对二套房首付比例高的情况，不少购房者通过假离婚享受首套房贷优惠。央行营管部发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，要求针对离婚一年内的房贷申请人，商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

　　3月25日

　　郊区将新建10所优质校

　　为遏制天价学区房，使教育资源更加均衡，市教委表示，北京市将重点在城近郊区、重点项目和引进人才密集地区布局，力争两三年内，在郊区新建10所优质小学或九年一贯制学校。

　　3月26日

　　新建商住房不得出售给个人

　　市住建委联合规土委等多部门发布公告,明确商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

　　3月27日及28日

　　15家房产中介门店被责令停业整顿

　　市住建委执法部门加强对商办类项目的执法检查，涉嫌违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的15家中介门店被责令停业整顿，接受进一步调查处理。11家大型房地产经纪机构参加了北京市价监局组织的提醒告诫会，被提醒不得炒作“学区房”，不引导通过假离婚规避限购政策。

　　3月29日

　　53家中介被注销经纪备案

　　市住建委发布称，53家房地产经纪机构、分支机构因发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等违法违规行为，被注销经纪机构备案。市工商局将开展为期两个月的房地产经纪机构专项整治工作，重点查处网上发布虚假房源、哄抬房价等行为。

　　4月3日

　　住宅平房纳入限购范围

　　市住建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房纳入北京市限购范围。住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有住房的京籍居民家庭或单身人士；已拥有1套住房的京籍居民家庭；在京没拥有住房且在京连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非京籍居民家庭。