上周13个楼盘开盘7个售罄 业内：武汉或将限购升级

　　临近金三末尾，武汉整个市场销售热度高涨，全市供应集中爆发，上周武汉有13个楼盘开盘，7个楼盘当天即售罄，其余6个去化也在80%左右，整体去化良好。

　　阳春三月，万物复苏，相对于年初的淡季，三月的楼市继沉寂之后，在这温暖复苏的三月拨云见日，全新怒放。武汉楼市供应开闸正式开启，上周武汉开盘的楼盘包括万达御湖壹号、越秀国际金融汇、纽宾凯汉city国际社区、万科花山紫悦湾、兴华尚都国际、天汇龙城、保利香颂、新城璟汇、蓝光林肯公园、新力帝泊湾、恒大帝景、长投海德公园、金地自在城等。

　　3月20日，金地自在城在网上开盘，加推16#17#18#楼共586套房源，户型为78-136平二至四房，截止开盘结束共去化了559套，整体去化率为95%，折后均价为17600元/平(含1600元/平精装)。

　　3月20日，兴华尚都国际开盘加推18号楼，户型为99-150平三至四房，共推出116套，截止到摇号结束，去化65%，成交均价21000元/平(毛坯)，客户可根据自己的需求选择是否精装。

　　3月24日，万科花山紫悦湾在网上开盘，推出A3栋高层产品，主推88-119平三房户型，共222套房源，去化100%，整体均价10550元/平(包含2000元/平装修款)。

　　3月25日，倍受业界关注与期待的万达御湖壹号迎来了今年的首次开盘，推k4-3-2栋，户型是220平精装四房，共计房源188套，开盘首日共去化140套，整体去化率74%，成交均价38000元/平(含精装修4000元/平)，相比项目2016年9月开盘价格没有涨幅。

万达御湖壹号开盘现场

　　3月25日，新城璟汇在营销中心开盘加推17、19号楼，户型为毛坯87-123平二三房，共计房源224套，全部售罄，整体均价9700元/平。新城璟汇上一次的开盘时间是2016年11月26日，推出16、18号楼建面75-110平米房源，均价9400元/平，本次开盘均价较上次上涨了300元/平。

　　3月25日，纽宾凯汉city国际社区在售楼部加推14、15号楼104-158平三四房产品，合计252套房源，去化100%，开盘均价约14800元/平(包含2500元/平装修款)。纽宾凯上一次开盘时间是2017年1月10日，开盘推出K10-23#、K10-24#，带装均价13800元/平，本次开盘均价较上次上涨了1000元/平。

　　3月25日，天汇龙城在武汉客厅开盘，推三期高层4-8#楼，户型是94-132平米三房，142平米四房，共计房源543套;开盘首日共去化410套，整体去化率75.5%，成交均价7995元/平。此次开盘价较去年10月尾开盘无涨幅。

　　3月26日，保利香颂在营销中心推出G5#、G7#、Y3#、Y5#、Y6#楼，一共472套房源，72-138平米二至四房，去化100%，整体均价14300元/平。保利香颂上一次开盘时间是2017年2月25日，推出一期二组团高层G6#、洋房Y3-A#楼，推出高层建面约89-135平三至四房，洋房建面约为97及124平三房，整体均价14100元/平，本次开盘均价较上次上涨了200元/平。

保利香颂楼栋销控表

　　3月26日，新力帝泊湾在武汉客厅首次开盘，推一期小高层1-2、5-9、12#楼，户型是95-109平三房，共计655套房源，开盘共去化610套，整体去化率93%。开盘毛坯均价7215元/平，需签2300元/平精装协议，整体均价9515元/平。

　　3月26日，越秀国际金融汇网上开盘，推出11号楼，主推面积约105-163平米三至四房，截止到选房结束，去化100%，成交均价约34000-35000元/平。

　　3月26日，长投海德公园晚上7点网上开盘，前期认筹客户共600组，此次加推6、7号楼89-139平三四房共272套房源，开盘68秒全部售罄，整体均价15000元/平。

　　3月26日，蓝光林肯公园晚上7点在售楼部开盘，推出二期1号楼，105、116、129平三房，共计292套房源，去化6成左右，均价12000元/平，较上次开盘均价无涨幅。

　　3月26日，恒大帝景开盘推出9、10、17、18号楼，主推建面约81、103、106、109、111、117、123、130、142平米户型，去化100%，均价12000元/平，其中包含约4500元/平米的装修。恒大帝景上次的开盘时间为3月4日，推出3、4、7、8号楼，均价11000元/平米，本次的开盘均价较上次上涨了1000元/平。

　　从本周的开盘楼盘来看，多数集中在三环以内，仅新城璟汇、天汇龙城、万科花山紫悦湾为三环以外楼盘，多数楼盘集中在二环与三环之间，并且上周开盘的越秀国际金融汇、万达御湖壹号引领了武汉房价新的至高点，越秀国际金融汇均价36000元/平，万达御湖壹号均价38000元/平，上周武汉楼市多盘去化良好，可以见得武汉刚需族和改善型置业的需求依旧强大。

　　业内人士分析，虽然武汉近几次开盘楼盘多集中在主城区，但随着武汉城市建设进程的加快，多条连接远城区与主城区的地铁开通，拉近远城区与主城区的距离，未来远城区楼市发展可期。

　　在全国政策调控大潮来袭的环境下，武汉暂时没有等到政策出台，因此武汉楼市也显得风平浪静，但业内人士猜测武汉在金三银四一轮热销之后，也会出台类似政策，这也让购房者们的热情高涨的原因。

　　四月即将到来，随着气温的升高，武汉楼市像天气一样加热，开盘数量急速攀升，金三楼市如此火爆，业内人士预测，四月武汉楼市或将“镀金”，在成交量上涨的情况下，武汉房价是否也会水涨船高呢?房掌柜拭目以待。