勤天汇3.4亿获西江新城地块楼面价近6千元 溢价率达146.5%

　　3月21日，西樵拍出最高楼面价地块，同日，万科以14.8亿+27500㎡配建陈村夺地。3月22日，位于高明西江新城地块经过412轮鼠标大战，佛山勤天汇房地产开发有限公司最终以总价34195万元，楼面价5916.8元/㎡，竞得该地块，溢价率达146.5%。

　　据悉，佛山勤天汇房地产开发有限公司在高明已有勤天汇广场，是西江新城的唯 一综合体项目，目前货量也不多了，仅剩下两栋公寓和两栋住宅，此次拿地可以为后续开发提供土地储备。在广州、佛山、江门、云南、安徽等地储备了多幅优质土地，可开发建筑面积达到200多万平方米。高明的勤天汇，佛冈勤天城，多是别墅温泉度假项目，总部在华景新城对面勤天大厦。

　　根据土地规划条件，西江新城苏河路以东、怡乐路以北地块1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率不低于30%，建筑限高60米。土地性质为城镇住宅用地(兼容商服用地)。

　　根据公告显示，该地块位于高明区西江新城苏河路以东、怡乐路以北，该宗地块起拍价为13870 万元，占地面积为23117.2㎡。

　　西江新城地块地理位置优越，周围配套完善，附近有美的明湖(别墅)、美的西海岸、江滨香格里、碧桂园联丰天汇湾等多个楼盘，居住氛围浓厚，均价大概5000-7000元/㎡。

　　教育资源方面，有荷城幼儿园、荷城中学、罗俊小学、镇第三小学等多所院校，此外，还有高明区妇幼保健院、高明区人民医院、明湖公园、荷城广场等配套设施。

　　交通配套上，西江新城地块靠近苏河路和怡乐路，连接荷富大道，可以快速往来高明各个镇街。

　　目前西江新城已经成为高明房地产开发和销售的主要热点地区，其中地铁2号线二期是近年来高明区楼市最大的利好消息之一。该线路贯穿禅城、南海和高明，计划将于2017年底前开建，预计到2022年投入使用。

　　按照规划方案，该线路将在高明区海华路路口设西安站;在祥福路路口东侧设置高明站，与肇顺南城际轻轨接驳;在荷富路路口东侧设置荷城站，接驳高明现代有轨电车示范线。

　　业内人士认为，地铁2号线加上城际轻轨、有轨电车能够迅速拉近高明区与其他区域的通行距离。轨道交通的建设将会吸引到更多的外地客户在高明区投资置业，未来高明区将承接越来越多中心城区的外溢购买力，高明区不再是佛山的偏远之地。