【掌柜点评】新塘站变身广汕高铁始发站 可直达厦门

　　广州通往粤东地区的新快速通道——广州至汕尾客运专线近日开始第二次环评公示，计划今年内开工建设，工期4年，总投资432.1亿元。

　　广汕客运专线自新塘站引出，向东经过惠州到达汕尾，未来将成为广州向东便捷的快速通道，也是珠三角内部联系粤东地区的重要城际铁路。广汕客专建成后，广州到粤东地区将不再需要绕行深圳，时间大大缩短。另外，广汕新铁路建成后还将与厦深铁路相接！也就是说，从增城出发不仅能直达汕尾，还能高铁直达厦门！

　　广汕客运专线正线将由新塘站引出至厦深铁路汕尾站，而不是此前的由广州站引出，经广州东站进入新塘。这代表着，新塘将摇身一变，成为广汕高铁的始发站，并将建成新塘动车所和石牌动车所！

　　广汕客运专线将新建增城南、罗浮山、博罗、惠城南、惠东南、赤石6站，改建新塘站、汕尾站两站。其中，新塘至增城南设计时速目标值250公里；增城南至汕尾设计时速目标值350公里。

　　广汕客专外加穗莞深城轨以及广州地铁十三号线首期，多维交通布局将会大大方便新塘周边居民的出行。便捷的交通必然会增加沿线楼盘的关注度，但新塘的一手楼市目前基本处于缺货或尾货状态。

　　新塘预计3月份将有一批新货推出，有打算在新塘置业的购房网友，可以留意下这几个将在3月推新的项目。

　　山璟轩

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山璟轩 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】山璟轩预计3月开放样板房，预计4月15日开盘。将推3栋小高层N+1户型，户型涵盖64平两房，75、88平三房，带装修发售，价格待定。

　　【小编点评】山璟轩位于新塘，紧靠大润发商圈及广州东部交通枢纽。周边为新塘国际牛仔城贸易中心区，紧邻四望岗公园，宜居宜商。

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翡翠绿洲 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】翡翠绿洲预计3月下旬加推77平、80平和82平的两房，96平、99平、113平和115平的三房，带装修发售，两房预计售价2.1万/平，三房预计售价2.3万/平。

　　【小编点评】翡翠绿洲是新塘的一个大型项目，从2000年落地开发至今已开发了17年，现在已经开发到了最后一期的14期，前期开发的楼栋均已交楼入住。

　　具备了17年的开发历史，翡翠绿洲自身的商业配套已经比较完善，包括：商业服务中心2所、沿街商铺、电信营业厅、卫生保健中心、银行、超市、药店、美食一条街、步行街等；但品牌店较少，店铺类型不够丰富，整体上显得比较冷清。

　　翡翠绿洲还有一个比较大的亮点，就是它的公立教育资源比较好，幼儿园已于2007年开学、广州育才香江学校也于2008年正式开学，小学部在2013年已正式投入使用。

　　交通方面，翡翠绿洲现配有楼巴开往天河、黄埔、新塘方向，半小时至一小时一班车，另外还有社区巴士。广州地铁13号线首期预计2017年底开通，到时候，翡翠绿洲的业主可通过自驾车或公交车接驳到地铁站。

　　翡翠绿洲的社区虽然大，但楼距间隔小，容积率高。

　　顺欣花园

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顺欣花园 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】顺欣花园三期【御庭】组团36幢已卖完，预计3月底加推35幢洋房，户型为89-118平三房和135平四房，具体开盘时间和价格待定。

　　【小编点评】顺欣花园位于广园东快速路荔新路出入口处，交通非常便利，门口就有公交车站，多条公交线路停靠，可搭乘前往黄埔老城区、新塘以及荔城。另外，在顺欣花园门口也能搭乘广增大巴前往广州各市区。但是，顺欣花园距离在建的广州地铁13号线新塘站有点远，需要搭乘公交或自驾车才能到地铁站。

　　顺欣花园共有规划有36栋楼宇，分四期开发，一期过千户业主均已入住，目前正在开发第四期，第四期处于整个小区的最里面。

　　作为一个占地面积较大的楼盘，顺欣花园小区内部配套却比较单一，只有一个配建的幼儿园和项目外围的一些商铺、超市。另外，顺新花园周边的环境和商铺的档次普遍不算高，还有待以后开发。同时，顺欣花园也是距离侨梦苑距离较近的在售洋房项目。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。