【掌柜点评】全球汽配巨头落户黄埔 黄埔再掀企业投资热潮

　　近日，全球第三大汽车零部件供应商、世界500强麦格纳集团与广州汽车集团零部件有限公司共同投资设立的广州卡斯马汽车系统有限公司与黄埔区签约，落户丰乐北产业园。

　　据悉，麦格纳旗下全资子公司卡斯马国际，是世界上最大的金属成型供应商，具有整车白车身和底盘系统的研发和制造能力，在全球范围内为客户提供领先的汽车整车车身、底盘系统的工程研发和生产制造。

　　麦格纳集团落户黄埔区，吸引力来源于黄埔区以知名整车企业为龙头、高端关键零部件为配套的汽车产业集群，正快速向价值链高端升级，汽车产业聚合效应显现。据统计，黄埔区汽车产业比重持续提高，2015年总产值超过1200亿元，2016年则达到1386.53亿元，年增幅超10%，汽车产业在全区工业总产值中的比重已经接近20%。汽车产业涵盖底盘系统、车身系统、发动机系统、电子电气系统等四个细分领域，拥有广汽本田、本田中国、广日专用车等3家整车企业。

　　在汽车高端零部件方面，黄埔广州开发区形成了完整的产业生态。加特可（广州）自动变速箱有限公司、广州斯坦雷电气有限公司等已深耕多年。此外，黄埔区广州开发区引进了汽车认证检测机构，包括威凯、中国机械、国机集团、莱茵认证等，集中度全市最高。

　　近段时间，百济神州生物药业、广州卡斯马汽车系统有限公司两个全球行业巨头项目先后落户黄埔区，巩固了黄埔“投资高地”的地位。大型企业的进驻不仅会拉动区域经济的发展，也将带来更多的居住人口，黄埔楼市近些年也是“高歌猛进”。想要搭上黄埔楼市发展的顺风车，一起随房掌柜看看黄埔区内的几个较受欢迎的好楼盘吧。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：18000元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤现在售建面70-140平两至五房单位，均价18000元/平；另外，【艺墅】别墅组团仅余少量房源在售，售价约430万/套起。

　　【小编点评】实地常春藤是长岭居的一个大型项目，实地长春藤共由11块地组成，计划分11期开发，每一期都是分区封闭式管理，而且每一期都配有底商和社区医院，每一期之间有社区楼巴接送。据实地常春藤的销售介绍，整个项目总规划15000户人口。

　　配套方面，实地常春藤预留了两块规划商业用地，将打造超6万平的欧式风情商业中心，不过目前仍未动工。目前，实地常春藤一期的商铺已经有商铺及影院入驻，将来还会有更多的企业将入驻。

　　教育配套是实地常春藤的一个较大的亮点，实地常春藤将自建3所幼儿园，引进市二中开元分校（小学和初中），还有已经在运营的禾丰小学。除了禾丰小学，实地常春藤自建的幼儿园及引进的市二中开元分校预计2018年9月开始招生。

　　实地常春藤的房子还配有智能家居，包括有三星指纹密码锁、智能鞋柜、室内智能分体机、一键报警按钮、多媒体插座等，在家就能享受到科技为生活带来的便利。另外，实地常春藤的社区也是挺智能化的，配有8重安防设施、wifi覆盖全社区、直饮水过滤系统以及ID门禁智能手环等。

　　交通是实地常春藤目前的硬伤，也是长岭居板块的一个硬伤。目前，除了自驾车外，实地常春藤周边公共交通配套较少，目前距离实地常春藤较近的公交车站为永和大道站，仅3条线路在运营，并且不能到广州市区。除此之外，实地常春藤自身规划有前往广州市区楼巴以及社区公交。地铁方面，距离实地常春藤最近的是广州地铁23号线的永和站，但广州地铁23号线目前仍未有具体的动工消息。

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万科里享家 均价：17500元/平方米

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　　【项目动态】万科里享家在售93平单位，精装均价17500元/平，北向最低总价145万/套起。

　　【小编点评】配套先行是万科里享家的特点之一，万科里享家的楼栋还在修建当中，但社区配套的商业街、公交车站已经修建完成。而且，万科里享家配套的公交车站已经开通了506、506A及516三条公交线路。另外，商业街里的喜市多、跨境电商社区体验中心、咖啡厅已经在开门营业。已经进驻但尚未开业的企业还包括幸福食堂、华夏电影院、中国银行、流湘岁月、麦当劳等。万科里享家还自建有一个幼儿园。

　　万科里享家整个项目分为南、北两区开发，整个项目背靠甘竹山公园。现在正在开发的是南区地块，南区地块规划有9栋洋房，北区地块目前还没有开发，规划有6栋洋房，但北区的项目距离甘竹山公园更近，南区距离甘竹山公园还隔着一条布岭路。将来南北两区都开发后，两个区域都会修建一条通道直达甘竹山公园，方便业主出入甘竹山公园。

　　户型灵活可变也是万科里享家的特点之一，77平就能做成三房单位，而且还能带有入户花园跟飘窗。这主要得益于万科里享家采用的无机复合轻质隔墙，又或者叫做轻钢龙骨隔墙。这种无机复合轻质隔墙占用室内的面积较少，能用作室内的填充墙，可塑性高。而且，这种墙体还能隔音，墙体还能悬挂重物。

　　保利罗兰国际

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保利罗兰国际 均价：22000元/平方米

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　　【项目动态】保利罗兰国际于3月11日推出17栋77-172平单位，小户型带装修售价2.2万/平起，大户型带装修售价3万/平起。

　　【小编点评】保利罗兰国际是保利第五代居住模式的产品，社区配有适从孩童到老人的配套设备。在养老方面，保利罗兰国际配有“和熹健康生活馆”跟“和熹会”，能够为业主家里的老年人提供医疗、咨询等的养老配套服务；少儿教育方面，保利罗兰国际配套有“和乐会”，能够为0-12岁不同年龄段的孩子提供不同年龄段的教育服务。而且，社区内的儿童游乐区的地面用的材料都是橡胶地面，游乐设施都建成圆角，以防儿童磕碰受伤。

　　社区商业方面，保利罗兰国际配有若比邻社区中心，这个若比邻社区中心还能与业主家联网，线上购物，线下送货上门。物业方面，保利罗兰国际采用的是智能化的管理方式，如果业主有亲戚朋友过来拜访，只需用APP发送一张二维码给对方，便可扫码进社区。

　　除了这些，保利罗兰国际社区内还将规划有欧式园林，园林里还将规划有游泳池、烧烤吧、约4米宽的分流人行道以及绕小区一圈的约650米长的荧光跑道，在跑道旁还将配有直饮水。

　　保利罗兰国际的房子也配有全屋高收纳系统，包括在入户花园、厨房、卧室、阳台、卫生间等，都配有收纳柜子，能收纳日常的琐碎事物，腾出室内更多的空间。考虑到老人家行动不便，室内每个房间的衔接处都做了弧度切割处理，另外，在卫生间还设置有安全扶手及警报按钮，保障到老人的安全。

　　交通方面，保利罗兰国际还非常接近广州地铁六号线二期的萝岗站，附近还有多条公交车线路，出行比较便捷。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。