3月首周广州新房网签近3000套 业内：均价迈向2万时代

　　转眼，3月已至，广州楼市回暖迹象渐现，上周广州楼盘推新基本被“一扫而光”，由于客户过多，有楼盘现场再加推新货，也基本售完。数据显示，上周（2017年2月27日-2017年3月5日）广州一手住宅网签2932套，环比上升24%，由于网签集中在价格较低的外围区域，网签均价环比下降6.7%，为15827元/平方米。

　　业内人士表示，随着广州东南西北几个区域成交量的加大，楼价也将迎来补涨，而结构性上涨将成为未来楼价上升的主要因素，广州房价正迈向2万时代。

　　广州楼市回暖明显 上周网签近3000套

　　数据显示，上周（2017年2月27日-2017年3月5日）广州一手住宅网签2932套，环比上上周的2363套多出569套上升24%；签约面积为310093平，环比上上周的257082平上升20.6%；网签均价为15827元/平方米，环比上上周的16967元/平方米下降6.7%,总体呈现量升价跌态势。

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，网签1881套。而中心六区网签量为1051套。从全市成交来看，黄埔区超越成交大户增城夺得周冠军，网签量达912套，网签均价为17331元/平方米；增城则以643套网签量退居第二，网签均价为12007元/平方米；排名第三的则是南沙区，网签425套，网签均价为15160元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签冠军由黄埔的实地常春藤（334套）夺得，亚军则是南沙的阳光城丽景湾（167套），而黄埔的万科里享家则以137套网签量夺得季军。

　　阳春三月来临 广州各盘忙推新

　　3月已至，广州楼市回暖迹象渐现。上周，广州共有4个项目开盘或推新，现场人气火爆，当日所推货量基本售完。此外，还有3盘开放样板间，多个楼盘推出各种活动吸引购房者。

　　其中，3月3日晚，位于天河牛奶厂板块的金地天河公馆连夜加推第二批新货，123－167平天际四房，两梯三户，石材奢装，均价约4.3万/平。据了解，所推产品基本卖完，均价约4.3万/平。

　　3月4日（上周六），位于番禺的凯德山海连城首次开盘，推出3、4栋共346套货量，户型涵盖86-124㎡的两房至三房单位，带装修交楼，有电商96折*VIP99折*开盘98折*凯德星99.5折优惠，折后1.3-1.5万/平左右，贷款有85折利率优惠，项目还有1.2万/平起，相对于番禺整体过2万的均价，项目价格优势明显。值得一提的是，据现场了解，除正常合同外，还需签一个装修合同。据了解，下午1点左右，所推产品全部售罄，其中86平户型销售速度最快。房掌柜从项目相关负责人处获悉，为满足购房者需求，项目即将推出全新第5栋高层洋房产品，户型为建筑面积134-138㎡的3+1房和四房，具体时间和价格待定。

凯德山海连城开盘现场

　　继半个月前开盘即售完后,位于南沙榄核镇的保利星海小镇乘胜追击，再推出1栋共192套87-104平三房单位，户型和半月前开盘的7号楼户型一样，但价格却有1千/平的调整，均价达1.45万/平，现场有新年新推折扣98折、首开优惠98折、商业贷款97折及1万抵5万优惠。现场同样人山人海，开盘一小时后项目方就宣告售完。(具体销售数据以阳光家缘为准)

保利星海小镇加推现场