2016广州年度网签量达到127719套,同比去年增长34%,位居四大一线城市首位,均价则同比去年上涨9.7%,量价齐创历史新高!同时,广州千万级以上的住宅市场亦迎来盛世,销量同比去年增长78%,2017更进一步,截止2月28日,CBD均价已突破8.5万/㎡,较去年均价上涨22.3%!
广州千万级住宅市场进入“大平层时代”
数据显示,2016年广州千万级以上的住宅成交1425套,同比增长78%,若按销售金额排行,前10名清一色为大平层产品。2017年广州高端住宅市场更进一步,据网易房产数据,截至2月28日,以大平层产品为主的珠江新城均价已突破8.5万/㎡,较2016全年均价的6.9万/㎡,上涨22.3%!将别墅“扁平化”的大平层,是“源于别墅,而高于别墅”的居住形态,这种居住风潮已然席卷全球,从曼哈顿的“中央公园西15号”,到女王邻居伦敦“海德公园1号”,福布斯近年来评选出的“世界十大奢侈住宅”中,平层产品一度占据七席!
(世界十大奢侈住宅——东京TheHouse平层大宅)
大平层,为塔尖家族社交生活而生
如果说别墅适合度假,那大平层则是为塔尖生活而生。不同于别墅上上下下的格局,大平层将别墅“扁平化”,更利于老人与小孩生活,完善的功能区间,使家族生活进可亲密交流,退又互不干扰;平层大宅对会客厅的扩大,营造奢阔空间感,社交更加尊贵。景观方面,别墅往往被划分到每户,无法体现出低密度的优势,而大平层则更好地掌握社区感和私享性。
(世界十大奢侈住宅——伦敦海德公园1号实景图)
【一层一户一泳池】大平墅,广州不过百席
对于大平层而言,私家泳池堪称灵魂部分。从均价达2000万英镑/套的伦敦海德公园1号,到号称全球最贵公寓的摩纳哥新国宾大厦,皆离不开私家泳池的点睛。据统计,【一层一户一泳池】平墅产品,广州全城仅约100套。保利天悦的泳池平墅,总价达7200万/套,单价超过9.5万/㎡;珠江新城商业项目天銮的泳池平墅产品,二手报价更已超过13万/㎡!随着广州拍地鲜有低密度住宅用地出让,泳池平墅在未来或将更为罕见。
(世界十大奢侈住宅——海德公园1号室内泳池实景图)
“五维社交系统”,国宾级宴客礼遇
据了解,2016年广州套均200㎡以上的大平层项目中,雅居乐富春山居网签达636套,位居首位!【一层一户一泳池】482㎡千万级家族平墅,作为雅居乐富春山居的殿堂级产品,不仅符合世界人居趋势,更深受市场业主的认可。一位认购了该产品的业主,在采访时表示:482㎡家族平墅不仅满足家族生活,更兼顾了商务会晤。虽然已有400多㎡的别墅,但分四层空间后,作为主社交场的首层除去楼梯与房间,会客系统已不足百平米,待客不够奢华阔绰。而雅居乐富春山居482㎡家族平墅的会客大堂就有近60㎡,堪称国宾级,最难得是拥有近55㎡休闲泳池露台和约9米开间观景阳台,加上家庭娱乐偏厅和宴请厅,如此形成“五维社交系统”,可以满足各种家族社交场景。
(雅居乐富春山居482㎡家族平墅露台、泳池、客厅实景图)
(雅居乐富春山居482㎡家族平墅私家泳池实景图)
懂得才能舍得,舍得所以难得
据项目负责人介绍,雅居乐富春山居在整体园区规划上,更懂峰层人群的需求,敢于“舍得”。社区内约十亩山林一栋楼,150米以上楼间距,成全了奢阔的视野;不惜重金打造的地下车道,把空间让给了园林,社区景观浑然一体。而雅居乐富春山居482㎡家族平墅,更是将这种“舍得”的生活理念,演绎得淋漓尽致。
(雅居乐富春山居社区实拍,巅峰之上,山景层叠)
482㎡家族平墅,打造家族生活社交领地
据现场了解,雅居乐富春山居482㎡家族平墅将别墅功能平层化,满足从家族欢聚到商务社交的需求。五大全景观大露台,360°尽揽山景园林,南向一线望山,北瞰中轴水系,约9米气派家族社交客厅与进深超3.7米超大观景阳台相连,抹去建筑与自然的界限,生活回归自然。
(雅居乐富春山居山景大露台实景图)
除了社交功能,雅居乐富春山居482㎡家族平墅,更为主人的起居生活考虑周到。约100㎡阔绰主人套房,配置奢华卫浴间、专属SPA房,步入式展示衣帽间,以及大书房,尽享尊贵私密二人世界。据介绍,雅居乐富春山居在敲定户型之初,便对“为什么主人套房必须配有书房”作出了研究及解答:因为成功企业家阅尽世间百态,觥筹交错之后,反而最珍惜让自己回归天地宁静的书香案头。
(雅居乐富春山居482㎡家族平墅书房实景图)
目前雅居乐富春山居【一层一户一泳池】483㎡家族平墅,仅余八套,是广州一手带泳池大平层的典藏之选。
(雅居乐富春山居482㎡家族平墅户型图)
413㎡家族平墅,一览无界原生山景
与此同时,雅居乐富春山居更推出413㎡五房家族平墅,为卓越生态享受而诞生,打造殿堂级家族生活。超7米净宽度假式中轴景观露台,私享一座山。客厅配备藏酒室及可观景的西餐吧台,双向直通大景观阳台,打造“无界山景”观景体系。主人房配置步入式衣帽间及270°超大弧幕观景窗,尽览山景,自成一方私密天地。
(雅居乐富春山居413㎡家族平墅主卧实景图)
(雅居乐富春山居413㎡家族平墅户型图)
雅居乐富春山居,地铁之上,“一层平天河”,413㎡、482㎡千万级家族平墅,仅3万/㎡起,错过难再有!
尊享热线:400-8181-360 转 10907
项目地址:广州•天河东•大观北路•6号线黄陂站旁
标准地名:雅居乐富春居 标准地名号:穗府地名2012-148号 预售证号:穗房预(网)字第20160635号 本广告所涉及面积均为建筑面积 最终解释权归发展商所有
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雅居乐富春山居 均价:30000元/平方米 |
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