荔湾踩盘：鸡年伊始带您看六盘 均价基本突破4万元/平

　　鸡年果然是一个积极向上的节奏~这不，2017年伊始，广州楼市又诞生了一个新纪录！49天，网签套数破万！2月22号开始，小编暴走广州各区百盘，带来楼市的最新资讯，十条线路直播约定你！想知道2017广州楼盘哪里最热闹，请跟着小编先把荔湾区最新热门楼盘看个遍！

　　回顾2016年异常火热的广州楼市，广钢新城可谓是备受瞩目。数轮的土拍大战将荔湾楼市推上了一个新高。新高价地的诞生，不仅带动了周边，甚至让整个荔湾区都进入了楼市的成交狂潮。去年底11月的两次“土拍潮”， 让2宗纯宅地AF040219地块和AF040224地块楼面价突破4万元，分别达41582元/平和41085元/平，超越板块内不少在售项目价格。商住用地AF040206地块楼面价也达34267元/平。

　　荔湾区因其成熟的配套，加上各大房企的纷纷入驻，使得整个板块量价齐升。这不，在小编暴走的6盘中，所处广钢新城的楼盘均价基本都已突破4万/㎡，而荔湾中心位置的均价都已达到3.5万/㎡以上，当初3万没买的已哭晕在洗手间了吧。接下来，我们就来了解一下各楼盘的详细情况。

金融街·融穗华府

　　最新动态：作为广钢新城中央公园第一排项目，金融街融穗华府是唯一以中小户型为主的楼盘。主推71方2房、83方小3房、91方3房带主套，目前价格在4万-4.6万之间，登记加3万可以享受减23万优惠。另外商贷与一次性付款97折，准时签约7天内交首期额外99折。在售3栋尾货与5栋单位。

　　其中在售的一期3栋还有50-60套，二期还有120套左右。一期将于17年12月交楼，二期将于18年6月交楼，三期4栋推出时间暂未定。项目所处区域其他项目均以大户型为主，因此项目低总价的小户型很抢手。融穗华府靠近西朗地铁站，周边配套完善，可以在家中眺望小区与中央公园园林.

　　小编点评：来到了91平样板间。主卧南北对流，南北都有开窗，飘台达到60公分*3.3米，房间飘台属于全赠送。入户花园赠送一半。客厅阳台5.1*1.4米，非常宽敞，可以一览小区2.5万平园林。这样的小户型单位很适合年轻的白领一族，以及准备结婚的小夫妻。

中海花湾壹号

　　最新动态：今天我们西部线大部分是在广钢片区，而中海花湾壹号算是属于广钢体量最大的项目。它分为ABCD共四个片区，有3栋公寓以及21栋住宅。小区门口500米即到广佛线鹤洞站。门口鹤洞路公交站有20多条公交线经过，交通便利。

　　小区内特建有体验式步行街，拥有超市、电影院、品牌店、美食等一系列商业。小区旁是广钢中央公园，周边规划有多所小学、幼儿园、高中等，教育配套完善。

　　小编点评：在售住宅有A区的A2与A3栋，78平2房，95平2+1房，121平2+1房；另在售D区D6栋，93平2+1房，103平2+1房，124平3+1房，价格在4.3-5万/平之间。户型选择多，加上自身配套完善，还是很有卖点的。

万科海上传奇

　　最新动态：话说千年白鹅潭诞生一个海上传奇～作为传奇项目，万科海上传奇拥有三面江景资源，外立面为全玻璃设计，可以眺望一线江景资源。项目距离1号线芳村地铁站仅600米，未来还将有11号线，19号线(规划中)地铁优势。

　　项目在售27方、34方、58方、74方、80方单位，可采取分租或中空设计。价格在4.4万-4.6万/平之间，团购享3万抵8万，另有更多折扣现场可咨询。样板间层高4.5米，可打造为时尚复式公寓。在项目一层为15个商铺，2-18楼为住户，共有6部电梯供业主出行。

　　小编点评：项目负一层为下沉广场，拥有会所、游泳池、健身房、咖啡厅等，加上万科特色的万物仓，靠近唯品会等企业，拥有庞大的客户群体，非常适合投资哦。27方分租式两房，上下独立，二楼还有超宽敞平台喔！127万一套起！

远东御江豪庭

　　最新动态：项目闹中取静，环境舒适。朝南可以眺望花地河，临一线江景。小区共有607户，共5栋，其中F1、F2栋卖完，在售F4栋，该栋还剩150套左右单位。87方两房、106方三房、116方三房，8成使用率，均价3.2万元/平，带装修。

　　在售的F4栋将于今年9月份交楼。项目靠近芳村地铁站，在地铁站可坐公交直接到项目，走路约15至20分钟。样板间非常舒适，3梯6户，层高3米，一点都不拥挤喔！

　　小编点评：项目非常适合本地居民改善，投资自住都很适宜。项目周边均价已经去到4万+每平。小区内有公立幼儿园、商业综合体、肉菜市场、小型商业街等配套。看到这个项目连小编都心花怒放了呢！性价比高，相比周边价格实惠，同事都想来买了！

华发荔湾荟

　　最新动态：该项目暂未开盘。即将正式开卖4栋、7栋、8栋，户型为74、77平2房、88平3房、95平3房带主套、137平4房带主套。1栋至7栋为2梯4户，8栋9栋为2梯6户，而10栋为公寓。

　　项目容积率低，仅为2.76。1-9栋为住宅，全南向20层高。地下为全通停车场，有500多个停车位。步行约15分钟到五号线滘口站，在地铁站乘坐公交可接驳小区。周边有幼儿园，林凤娥小学、康有为小学等多所教育资源。目前有2万抵96折优惠。

　　小编点评：小区内有老人与小孩的游乐区域，配备泳池，超级市场等配套。绿化率高达48%。整个环境看起来非常好，虽然还未开盘，但现场有非常多购房者在了解咨询了。

　　最新动态：作为本次西部线最后一个楼盘，可谓是压轴项目。占地17万平，建筑面积68万平，规划建设27栋楼房，共5500户，是一个非常成熟的项目，现在已经有很多业主入住了！

　　在售B5-B8共四栋楼户型，面积在110-132平的三四房.现在B1栋接受诚意登记，79平-112平的两三房。项目拥有6万方园林，小区内有泳池，华润万家超市、会所、长廊休闲会所等众多非常丰富的配套。教育方面，私立华师大幼儿园，公立省一级西关培正小学，因此有不少业主为了孩子的学习特地买了这里。

　　小编点评：项目还拥有3万方餐饮商业楼，吃吃喝喝不用愁。交通也有是项目的重大亮点，非常靠近滘口地铁站，走路十分钟即达。门口还有约20条公交线往返市区各地，价格在3.7-4万/平，还有部分折扣。B7、B8栋将于今年7月交楼，B5、B6栋将于今年9月交楼，B1栋将于今年11月交楼，想要尽早入住新房的朋友不妨考虑一下。