地铁9号线周边：今年年底开通 沿线有盘叫价2万元/平

　　广州地铁9号线又传来好消息啦！2月22日，广州地铁召开会议明确，明确今年底建成开通四条线——4号线南延段、9号线、13号线首期、知识城线。而在日前，地铁九号线的最大车站——广州北站，已经封顶了，9号线11座车站中的10座车站，已完成主体结构施工。

　　趁热打铁！获悉隔日（2月23日），小编就走上了探访地铁9号线沿线楼盘的道路：广物星港国际、路劲天隽峰，借此探探这块广州后花园的开春楼价。

　　9号线沿线盘均价走在花都前列 更有盘吹风价指2万

　　据统计，目前9号线各站点周边一手楼数量共有17个。

　　在均价方面，据阳光家缘数据显示，自2016年8月至2017年1月，花都区一手住宅成交均价稳中有进，更在今年1月份达到了均价12076元/平。

花都楼市均价趋势图（2016.8-2017.1）

　　另外，9号线沿线楼盘均价多走在全区住宅成交均价的前面，一些楼盘均价甚至直指目标2万元。此次小编探访的路劲天隽峰和广物星港国际就分别位于地铁9号线的莲塘村站和花果山公园站。

　　其中，靠近莲塘村站的路劲天隽峰目前尚未开售。但据现场销售介绍，对比周边二手楼盘17000-18000元/平的均价，项目预计于2月底或3月初开售，推出97-144平3-4房，预售价带装修为23000-24000元元/平，毛坯则为20000-22000元/平。

　　而靠近花果山公园站的广物星港国际目前在售60平和65平公寓单位，均价则为16700-18000元/平。另，预计近期将推出A区的A3栋公寓，具体时间与户型、价格待定。

广物星港国际沙盘图

　　沿线产品多类 刚需改善、投资自住均有

　　产品方面，9号线沿线楼盘囊括了各类业态：别墅、洋房、住宅、公寓、商铺。本次小编探访的2个盘，路劲天隽峰为住宅盘，广物星港国际为公寓。

　　据腾讯房产广州站不完全统计，除了别墅外，沿线楼盘的洋房和公寓基本基本都是以小户型为主。广物星港国际现场销售就现场表示，该项目公寓产品来访客户基本以投资为主，白云客居多，当然也有部分花都客。

广物星港国际公寓样板间

　　而作为路劲地产在广州目前仅有的一个住宅项目，倚靠花果山公园的自然资源，路劲天隽峰以打本地换房客为主。首先，项目凭借较高的地势，将首层太高12米，打造出取材于梵高名画的“星空泳池”。而超大园林设计也成为打造改善型产品的亮点之一。

路劲天隽峰“星空泳池”

　　而户型设计上，首期将推出3、4栋95-170平3-5房及少量顶层复式单位，均以舒适为主。以95平3房为例，“面宽”也做到15米，并有双阳台搭配200米楼距。

路劲天隽峰即将推售3、4栋

　　随着9号线开通，地铁沿线的各个楼盘价是否还有望继续上扬？在广州“北优”战略推进下，加上空港经济区的规划，花都将如何“变”？我们拭目以待。

　　白云盘打造3房产品 细节设计成亮点

　　此行，小编还顺道探访了年前开售人气满涨的白云区保利华润紫云。

　　保利华润紫云靠近机场主干道，交通方面，目前有车一族会比较方便。而未来广州火车站-棠溪站升级改造，将带动周边道路全面升级，同时规划地铁8号线延长线、地铁14号线。配套方面也主要依赖附近的传统商圈百信商圈、白云新城商圈。

　　项目推出保利第五代生命周期产品，园林内设置多功能休闲区及儿童区，适合每个年龄阶段的儿童运动；更有老年棋牌室，设置超3800平的风情商业街，引入多种业态。小编现场体验一番，在诸如玄关处的扶手设计、夜光灯等方面的细节上，是打动客户的一大亮点。

　　据悉，项目主推建面89-110平3房，去年12月底首期推出的50套单位已经售罄，当天折后单价在33000-38000元/平之间，带精装修交付。预计3月再推出新货。