碧桂园豪进左岸：拥铁路高速四维路网 项目周边亮点多

　　前阵子增城石滩借着《广州十三五交通规划》的推进狠狠刷了一把存在感，石滩有4条铁路今年正式动工，3条高速将于年底竣工，又新增了16号地铁规划线。俗话说“城市发展交通先行”，石滩这是要火的节奏呐！

增城轨道交通图

　　作为将开发的4条铁路+4条高速+1条地铁线的得利者——石滩，又将迎来怎样的机遇与发展呢？怀着满满的好奇心，小编决定去石滩一个新开发的楼盘一探究竟。

　　本次看房楼盘亮点：

　　1. 项目位于“广州新东站（规划）”生活圈，距珠三角环线高速石头收费站仅约4公里，拥铁路、高速、省道、地铁四维路网，快速穿梭穗莞深三城，形成港澳、珠三角“半日生活圈”！

地铁十六号线

　　2.大部分楼盘采用空中花园设计，提高人居生活品质。

　　3.整体采用围合式设计，保证每一户日照面积均达1小时以上。

　　4.项目自建6500㎡公立幼儿园，周边中小学校林立，孩子上学方便。

　　5. 周边的高层建筑不多，视野开阔, 自带4.5万㎡立体园林，环境好，空气质量佳。

　　本期看房楼盘：碧桂园豪进左岸

　　项目初印象：

　　小编从3号线的石牌桥叫顺风车过去大概花了1个小时左右，76块钱，走高速公路，进入增城范围后路过很多在建项目，看来开发商也很看好增城的发展前景呐。项目坐落在石滩体育馆附近，周边还有一个国际绿湖城在建，周围多是待开发的荒地，虽说道路绿化做得很棒，但整体略显荒凉配套还有待完善。不过小编还是很看好这个项目的发展前景的。

　　项目整体印象：

　　碧桂园豪进左岸项目共18栋，第一期将推1、2、11、14、18#，预计3月份底开盘，将推户型有93㎡（3房2厅1卫）、102㎡（3房2厅2卫）、111㎡（3房2厅2卫）、117㎡（3房2厅2卫）和141㎡（4房2厅2卫），现在具体售价还未公布。

　　项目基本情况：

　　价格：暂无价格，现VIP登记开盘可享99折优惠

　　项目位置：广州市增城区石滩体育馆东行约400米处

　　总户数：1400多户

　　物管费：住宅2.8元/平方米/月

　　楼层：7#、11#、14#21层，其他均29层，住宅层高3米

　　交房时间：第一期住宅将于19年5月31日交房

　　绿地占比：42.6%（自带4.5万㎡立体园林）

　　容积率：4.21（高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3为合适）

　　公摊面积：实用率80%（假如你买一个100平的户型，实际使用面积大概80平左右）

　　车位比： 1:1.4（地下车位为1960个，露天车位为129个）

　　项目配套情况：

　　商业配套：小区自建6500㎡商业风情街（在建），距小区860米处有个石滩广场。

　　菜市场/超市：步行约5分钟左右可到石滩菜肉市场。

　　学校：小区自建6500㎡公立幼儿园，另外项目周边5公里范围内有7家幼儿园、18家小学、4家中学。

　　医院：据销售小哥介绍，步行约3分钟左右就能到石滩医院，5公里范围内拥有6家医院和卫生站。

　　交通：毗邻地铁16号线石滩站（规划）;公交：三颗竹940m、石滩国税分局1km、二汽石滩客运站（公交站）1km、石滩交管所1km、石滩镇政府1km、招呼站1km、海丰鞋厂站1km

　　体育馆：距离项目619米处有个石滩体育馆，步行8分钟左右可达。

　　项目其他配套：小区内自带约700㎡的游泳池、儿童乐园、400米跑道、羽毛球场。

　　户型及样板间：

　　项目作为老牌房企的碧桂园地产的产品，其楼盘设计和包装方面功力还是相当不错，户型方正通透，部分户型南北通透，有两梯四户和两梯六户（带入户花园）两种可选。

　　碧桂园豪进左岸现开放了五个样板间，分别是93㎡、111㎡、117㎡、123㎡和141㎡。

　　小总结：碧桂园豪进左岸位于“广州新东站（规划）”生活圈，拥有一定的交通优势，社区配套（在建）还算齐全，石滩这边现在环境和配套还比较原始，周边配套仅能勉强能满足业主日常生活所需。等到周边路网建成之后将会引入人流，项目周边的配套设施也将逐渐完善，所以升值潜力也是杠杠的，小编建议小有资产的朋友们可以入手一套。

　　本来想给大家分享更多楼盘周边配套图片来着， but售楼小姐姐告诉小编下午六点停运，小编只得马不停蹄的赶回去了，所以你们要的周边配套没！有！了！最后跟大家科普一个正确信息：石滩客运站正确停运时间是六点半！

　　这就是本期看房楼盘的全部内容啦！