广州年后第一波卖地潮来临,继海珠、白云棠涌、空港、科学城挂牌四宗地后,增城近日连夜放大招,一口气挂出6宗地的出让公告,加起来总价超过108亿:
先来看看增城5宗地块的具体情况:1宗位于荔城街,4宗位于永宁街,宅地部分总出让金额高达108.42亿。值得注意的是,目前增城一手住宅均价也就一万出头,这些宅地起拍楼面价就已经接近甚至超过1万了!
5宗宅地,起拍楼面价最高的是位于荔城街的地块,起拍楼面价为10462元/平,其余地块起拍楼面价基本上也在9000-10000元/平之间。
值得注意的是,增城区永宁街章陂村地块曾挂牌过一次,原定于去年12月26日出让,后来因故中止。本次出让,面积缩水近60亩,面积约86417.35平方米(合129.626亩),容积率≤3.61,起拍价则由14.23亿变为30亿,楼面价9616元/平方米。
根据转让公告,5块宅地均设置了最高限价:
(以上来源:房王网)
对于此次增城集中推地,合富房地产研究院顾问黎文江分析到:广州房价上涨一直没停过,从今天增城区土地掛牌价超过1万元/方的楼面价看(若按最高限价并配建保障房计,地价会超过1.5万元/平方)。
此外,富士康投资610亿元建立10.5代8K显示器将在3月1日奠基动工,地铁13号线和21号线相继今明两年通车,百年名校黄冈中学增城学校也将于9月正式开学!各种利好捷报频传,可见增城未来潜力不言而喻。
此时,在宜居又有前景的增城置业绝对是明智之举!碧桂园豪进左岸毗邻增江,距离石滩公园仅约500米,距离挂绿湖约8公里,沿路还有蕉石岭森林公园、十里画廊、太子坑森林公园等著名景色沿江而生,空气清新,是休闲写意宜居之地。
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