【掌柜点评】2016年增城GDP首破千亿元 房地产贡献最大

　　近日，广州十一区公布了2016年的全年经济数据，在这份榜单中，增城的排名十分让人惊喜。

　　2016年，增城的GDP达1046亿元，比2015年增长8.5%，成功迈入了“千亿元俱乐部”。这也是增城GDP首破千亿，另外，增城的GDP增速也排名全广州第三位，GDP增速仅次于南沙及天河。

　　增城GDP的快速增长，房地产的贡献最大。据统计，2016年增城房地产开发投资为301亿元，占全区固定资产投资的57%，较2015年增长了52.26%。

　　随着广州东进，很多购房者都将置业的目光投向了不限购的增城。据阳光家缘数据显示，2016年增城区商品房销售金额、销售面积分别同比增长了42.84%、61.6%，全年网签更是超过3万套，同比大涨8成。

　　另一方面，增城区老牌汽车与零部件制造业更是恢复了以往的强劲势头，以广州本田增城工厂为龙头，去年工业产值同比增长14.34%，是支撑起其GDP的一支强劲力量。

　　另外，富士康的进驻，广州第二机场意向选址小楼镇，广州地铁13号线首期年底开通等利好消息，2017年的增城依然值得期待。

　　增城的发展是逐步向好的，想要捉住增城这波利好，置业增城、享受增城发展红利的，可以关注下房掌柜推荐的这几个2017年1-2月份比较受购房者关注的项目。

　　挂绿湖碧桂园豪园

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挂绿湖碧桂园豪园 均价：10000元/平方米

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　　【项目动态】挂绿湖碧桂园豪园25日推出荔湖苑二十四号楼84平两房，110-130平三房，毛坯均价约1万/平，购买两房需买车位一个，三房需购买两个，车位16万/个，无产权只有使用权，使用期至2059年。

　　【小编点评】挂绿湖碧桂园豪园位于增城石滩板块，是整个石滩板块开始时间最长的一个项目，因此，挂绿湖碧桂园豪园无论是自身还是周边的配套都比较完善的，距离增城区府相对较近，距离增城万达广场等商业配套较近；挂绿湖碧桂园豪园还很靠近挂绿湖，小区自身也有多个公园，环境不错。

　　但是，挂绿湖碧桂园豪园距离广州市区就较远，挂绿湖碧桂园豪园附近规划有广州地铁16号线石滩站，但整条广州地铁16号线都仍在规划中，相当长一段时间内的出行要依赖公交、楼巴以及广增线大巴。

　　另外，挂绿湖碧桂园豪园还靠近低碳总部园，低碳总部园一期组团工程已建成并有超100家企业和科研机构已表示有意入驻，二期正在建设当中，预计2018年建成，整个低碳总部园公分5期开发，招商时禁止引入高能耗、高污染、高风险等与园区定位不相符的企业。预计低碳总部园建设完成及完成招商后，将会为整个石滩板块带来大量的居住人口。

　　保利i立方

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保利i立方 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】保利i立方8栋81-86跃式产品已于2月25日开盘，所推出的108套单位已卖完，带装修均价1.3-1.4万/平。

　　【小编点评】保利i立方位于增城的永和板块，规划建设11栋楼宇，包含九幢复式及两幢平层，11栋楼宇呈圆形点式布局，以确保每幢楼宇的通风和采光。而且，保利i立方还是整个永和板块内目前仅有的复式住宅项目，其它项目的复式单位均为loft公寓。保利i立方不管是复式单位还是平层单位，室内的实用率都极高。

　　保利i立方还是保利地产在增城区内首个“5.0全生命周期社区”，自身配套能够满足从幼儿到老人等不同人群的生活需求，而且室内还有多个收纳系统，可收纳更多的家庭用品。外部则共享周边几个项目的商业配套和自然景观配套。

　　另外，保利i立方还配有从宏发大厦到项目的楼巴。地铁方面，保利i立方靠近规划中的广州地铁23号线的创业站，但广州地铁23号线的动工及通车现在都还没有确定。

　　绿湖国际城

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绿湖国际城 均价：11000元/平方米

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　　【项目动态】绿湖国际城在售三期产品83-113平三房单位，售价11000元/平起。

　　【小编点评】绿湖国际城位于增城石滩板块，隶属挂绿新城，绿湖国际城附近有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿道，据绿湖国际城现场销售介绍，挂绿湖市政投入的工程造价94.09亿，是广州城市副中心的未来核心区，环湖绿道全长11.3公里，耗资6400万打造。

　　石滩镇还规划有广州新东站（增城火车站），规划中的广州新东站是增城重点枢纽站点之一，可通过规划中的广汕铁路、规划中的京九客运专线以及规划中的广州地铁16号线等现代交通方式直接或间接通达穗莞惠深等珠三角城市。

　　绿湖国际城市增城石滩板块的一个占地跟配套都较大的项目。绿湖国际城总占地71.38万平，计划分七期开发，现在已经开发到了第三期。同时，绿湖国际城还拥有占地1万平米的美食街，2万平米的全民健身公园、6万平米的园林及大型商业购物中心等配套。

　　除此之外，绿湖国际城还配套近1万平方米的大型康乐文体中心，目前已对外开放。康乐文体中心配有2个游泳池、多功能会议室，桑拿室、乒乓球室、桌球室等多种娱乐康体设施。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。