事实上,日前央行上海总部发布的上海市货币信贷运行报告显示,去年12月份新增个人住房贷款154.7亿元,创14个月个人住房贷款月增量新低。此外,受年初住房贷款集中发放影响,1月份上海本外币个人住房贷款新增234.4亿元,同比少增111.9亿元,其中二手房贷款当月增加163.3亿元,同比少增28.2亿元;月末全市本外币个人住房贷款余额同比增长38.2%,增速环比下降3个百分点。
中原地产首席分析师张大伟认为,整体看,2017年北京及其他主要一二线城市的调整预期越来越明显,特别是在加息等可能性增加的情况下,这种趋势和幅度会加大,资金收紧或贯穿全年。
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