万达万万没想到 中山黑马大信控股逾4亿拿下大良地块

　　2月23日，顺德区顺德新城一宗面积为40834.67平方米的批发零售地块进行网拍。历经1小时45分87轮竞价，最终中山市大信管理投资有限公司在众多开发商的“围剿下”最终脱颖而出,以41593万元竞得该地块，溢价率98%，折合楼面价4428.57元/平方米。

　　此前，就有消息透露，“顺德万达广场项目”被认定为2016年顺德区重点招商项目。公告要求，宗地需建成购物中心，且购物中心须整体经营。此外，竞得人应自交地之日起20个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业(满铺开业：地上商业建筑全部投入运营为准)。拥有如此速度的，业内都在猜测，符合要求的也只有“18个月一座城”、平均每年超过15个新项目开工的扩张步伐的万达了。万万没想到，杀出一匹来自中山的黑马。

　　据房掌柜了解，中山市大信管理投资有限公司业务有投资娱乐服务业、商业、饮食业;商业用房出租;设计、制作、发布户外广告业务等。

　　根据出让文件显示，顺德新城地块交易编号为TD2017(SD)WG0002，位于佛山市顺德区顺德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以东，占地面积为40834.67平方米，起始价为20993 万元。

　　根据土地规划条件，本宗地需建成总建筑面积不少于14 万㎡的购物中心(不含专业市场)，且购物中心须整体经营，不得进行分割销售。此外，竞得人应自交地之日起20个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业(满铺开业：地上商业建筑全部投入运营为准)。

　　另外，本项目还须符合容积率不大于2.3、建筑密度不大于60%、绿地率不小于20%、建筑限高50米等条件。土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。

　　据了解，经过数年的发展建设，该区域已经齐集万科、保利、碧桂园、等品牌楼盘，例如有保利碧桂园公馆(16000元/㎡)、万科金域滨江(尾货，18000-23000元/㎡)等楼盘。

　　此外，该区域是顺德政治和文化中心，配套设施完善，周边有顺德区政府、顺德区人民检察院、德胜广场、广东顺德德胜学校、史努比缤纷世界、顺德博物馆等配套，极大满足附近市民的吃喝玩乐需求。交通配套上，该区域附近有德胜中路、广珠公路、德胜大桥等主要交通要道，方便市民出行。