【掌柜点评】广州地铁官方确认地铁13号线首期2017年底开通

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碧桂园凤凰城 均价：39000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园凤凰城洋房暂时卖完，新货预计今年年中推新。

　　碧桂园凤凰城在售【新都荟】61-280平临街商铺，均价39000元/平；另在售建面350-540平别墅，毛坯均价约为37000元/平，还在售建面325-498平半山别墅，毛坯均价约为27000元/平，带装修均价约35000元/平。

　　【小编点评】碧桂园凤凰城位于新塘的广园东板块，是目前增城所有楼市板块当中配套较好、距离广州市区较近的板块。

　　自身及周边配套成熟是碧桂园凤凰城的一个比较大的优势，碧桂园凤凰城小区内有大型超市的吉之岛；碧桂园凤凰城小区内沿路都会看到很多已开业的商铺，便利店、饭店、美容美发等各类型的商铺都有；碧桂园凤凰城小区内还有配有幼儿园和小学，目前已开学。

　　交通方面，碧桂园凤凰城小区还有有大型楼巴客运站，每天发车超过300班次，通往天河（石牌桥宏发大厦）、黄埔、开发区、新机场、深圳、香港等地。在广州13号线还未开通的前提下，可以弥补凤凰城业主的出行的不便。同时，碧桂园凤凰城还在各苑区之间设置了多条免费巴士线，可穿梭于各苑区之间。

　　另外，碧桂园凤凰城还临近中信泰富凯达尔枢纽国际广场，中信泰富凯达尔枢纽国际广场将会被打造成增城地标级的综合体，建设完成后拥有7大轨道交通，集三高铁、双轻轨、双地铁及一体化公交网络系统。商业部分还包括汇聚世界大牌名流的TTMALL、国际五星级酒店、国际超甲写字楼、SOHO公寓，满足出行、生活、休闲的需求。

　　奥园康威广场

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奥园康威广场 均价：14000元/平方米

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　　【项目动态】奥园康威广场新推【商寓】组团61-130平商寓，带公寓+办公+商铺功能，5米层高，通燃气管道，带3到5年租约，售价1.3万/起。

　　奥园康威广场公寓主推F栋4.5米层高LOFT，50平做三房，70平做四房，毛坯均价1.4万/平。

　　奥园康威广场另在售带5-6年品牌租约产权商铺，不限购不限贷，项目招商团队统一运营，一二层商铺均价3万/平，三四层商铺均价2万/平。

　　【小编点评】新塘的大型住宅项目很多，但大型的纯商业项目却比较少，而奥园康威广场就是新塘的一个较大型的商业综合体项目。

　　奥园康威广场整个项目规划有公寓、酒店、商铺、购物中心等，等奥园康威广场整个项目发展起来后，吃喝玩乐都可在奥园康威广场内得到解决，预计也能分流周边的一部分人流过来。

　　作为一个商业综合体，奥园康威广场已吸引很多企业入驻，奥特莱斯名店城已经正式试营业，康威、赛凯奇、纽巴伦、德尔惠、花梓伊等运动休闲品牌店以及艾腾斯服饰、鳄鱼皮具、兰卓妮、奇奇库童装等品牌集合店均已开门迎客。

　　目前，奥园康威广场二期正在建设，规划的就包括有五星级金融酒店、国际金融中心、loft公寓、购物中心等，华夏国际影城已确定在奥园康威广场二期打造一个大影城。

　　交通方面，从奥园康威广场一期过去就是新塘客运站，未来，广州地铁16号线将在这里设有站点，从新塘客运站还能换乘广州地铁23号线，而且在广州地铁16号线新塘站还能换乘广州地铁13号线，只不过这几条地铁线路，除了13号线外，其它的几条线路还在规划中，具体什么时候开建，还需等广州地铁官方给出消息。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。