继白云、海珠及花都挂牌4宗地块后,增城国土资源和规划局也于21日晚间挂牌了5宗宅地和一宗旅馆用地,5宗宅地的总占地面积超35万平方米,起拍总价超过了108亿。这次出让的5宗宅地,永宁街就占了4宗,荔城街1宗。
根据转让公告,5宗宅地均设置了最高限价:当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配政府性房源(居住),凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配政府性房源(居住),竞价阶梯为450平方米(不少于5套)政府性房源(居住),参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人,政府性房源(居住)建成后须无偿移交给区住房保障办。
增城此次挂牌的5宗地块的公开拍卖时间为3月29日下午,但与广州其它区网上竞价不同的是,增城仍采用现场举牌的方式。
接下来,看看增城区在2月21日挂牌的5宗宅地的详细信息:
地块:83001005A16152号
地址:增城区荔城街中山路与西园路交汇处
地块面积:3375.21平方米(合5.063亩)
容积率:≤3.2
起拍总价:1.13亿
起始楼面价:10462元/平
最高限价:1.5亿
地块:83101220A17013号
地址:增城区永宁街章陂村
地块面积:86417.35平方米(合129.626亩)
容积率:≤3.61
起拍总价:30亿
起始楼面价:9616元/平
最高限价:43.5亿
值得注意的是,永宁街章陂地块在2016年10月31日曾出让过一次,但是中途停止出让,这次出让,面积缩水了近60亩,起拍价则由14.23亿变为30亿。
地块:83101230A17005号
地址:增城区永宁街岗丰村、长岗村
地块面积:37507.11平方米(合56.261亩)
容积率:≤3.0
起拍总价:10.6亿
起始楼面价:9456元/平
最高限价:15.42亿
地块:83101230A17006号
地址:增城区永宁街岗丰村、长岗村
地块面积:109468.45平方米(合164.203亩)
容积率:≤3.0
起拍总价:29.74亿
起始楼面价:9056元/平
最高限价:43.12亿
地块:83101230A17007号
地址:增城区永宁街岗丰村、长岗村
地块面积:120418.05平方米(合180.627亩)
容积率:≤3.0
起拍总价:36.91亿
起始楼面价:10217元/平
最高限价:53.51亿
值得注意的是,岗丰村和长岗村此次出让的3宗宅地均是在大盘碧桂园凤凰城的一地之隔,3块宅地起拍价加起来为77.29亿,以地块最近的碧桂园天麓山(凤天苑为)为例,均价超过18000元/平。
另外,位于石滩镇下围村也出让一块旅馆用地,总占地面积为16142.04平方米,起拍价为3500万。
根据公告,以上地块报名时间均为2017年2月21日至2017年3月27日,拍地时间为2017年3月29日14时。
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