颐和山庄董事长何建梁：打造中国的混合高尚社区

何建梁：１９５４年１０月１日出生，祖籍陕西。

毕业于西安外语学院英语系，在广州远洋运输公司多年从事海运工作，目前任广州颐和山庄房地产开发有限公司董事长、总经理，广州远洋宾馆任董事总经理，广州远洋宾馆酒店管理公司副总经理。

颐和山庄被称为“广州颐和园”。这个称号已足以表明人们对这个项目的规划、档次、环境和文化品味的肯定。

颐和山庄之于广州楼市的意义在于：它最早打出了“白云山山景楼盘”的旗号，并成为白云山山景楼盘的领头羊，而且将小区规划、建筑风格及园林造景与白云山、南湖的自然景致有机地结合起来，使得发展商从环境的概念炒作中走向务实。同时，“山景楼盘”概念的推出，把市民对住宅及居住环境的理解从“便利的方正实用”提升到了“绿色、空气、空间加文化”的高度，在广州楼市有着划时代的意义。

颐和山庄房地产开发有限公司董事长、总经理何建梁曾成功操作了远洋商务大厦，这是广州第一家公开出售的产权酒店，也是广州首家采用自动停车场的楼盘，在如一阵风一样刮过全国的产权酒店热中，远洋商务大厦是目前运作得最为良好的一个。

何建梁真正奠定了他在广州楼市地位的是后来开发的颐和山庄。他被业内认为是一位有着很深的东方哲学功底的开发商，并且将房子与哲学这两个似乎是不搭界的事物融在了一起，而且玩得得心应手。他从老子的“天人合人”思想中悟出了开发颐和山庄的哲理，即“山体为重，房子为轻，把住宅融入大自然。”根据周易“阴阳调和”论，提出“和谐是住区的根本目标，规划、设计、空间布局、社区服务均应以和谐为高尚目标。”

正是基于这样的思考，在这个谈金钱更重于文化的南方城市，颐和山庄营造出的文化氛围无疑是另类的、出位的。在山顶公园，颐和山庄建了一个比北京颐和园中规模还大的镇山塔，成为南湖的制高点，也成为何建梁运筹广州楼市的制高点。

同时，在何建梁的东方哲学思想中还融入了西方哲学的元素：如针对西方的社会分层学说，何建梁主张：“不以金钱为唯一标准，而是以共同的思想追求为标准”，并由此提出了“同质人口观点”：“住一个小区的人们应有相似的思想境界和觉悟”。

所以何建梁开发的颐和山庄的房子，才会有单体别墅、连体别墅、豪华公寓、高层、多层、小高层等不同的建筑形态，面积也从５００多平方米到６０多平方米不等，最贵的一幢别墅６００多万元，最便宜的三房两厅只有２３万元。开盘几年来，颐和山庄的房子价格不断走高，但却越来越好卖，从最初的均价每平方米２９００元，涨到６０００元，到目前已经有１２０００元每平方米的房子了。

因此，颐和山庄出现了混合阶层，如经理人阶层、私营企业主阶层、公务员与社会管理者阶层、专业技术人员阶层等，他们的平均年龄在４０岁上下，拥有与众不同的价值取向、语言哲学和行为准则，有钱人并不因为有钱而趾高气扬，经济条件一般的人也没有自卑感，在这里不会出现“欧美富人区因人越来越少而寂寞，穷人区越来越差而得不到提升”的境况。