房地产税法尚未形成完整草案上报年内出台执行可能性不大

掌来源：房掌柜 华夏时报广州房掌柜 2017-02-19 08:42:44

[摘要]日前，国务院《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”。在“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调奠定后，这样的表态，将房地产税再次推进民众视线中。

　　“2017年将大力推进不动产登记平台的接入，全国335个地市州盟和2854个县市区旗要全部接入国家级信息平台，80%以上的市县要完成存量数据整合入库，并向省和部汇交数据。”国土资源部副部长王广华此前表示。

　　不过，在宋清辉看来，仓促开征房地产税，非但不能有效打击投机者，反而会误伤具有正常购房需求的群体。“从实际情况考虑，我国现在征收房地产税时机还不成熟，因此房地产税等政策出台后也不会很快见效。此外，因为房地产税牵涉利益甚众、涉及面广、情况复杂，不可能在一两年内解决掉。”

　　另外，2003年十六届三中全会的思路是出台房产税，同时合并其他税费。然而，近几年关于房地产税的改革，却在合并或者取消其他的税费上面不明确。如果房产税的改革只是增加一个新的税种，这意味着在已经很重的房地产税收上再加税。

　　“如果只是为了增加地方收入二手房地产税，而不切实解决这些存在的问题，我觉得这部法律就不应该出台。”周序中表示。

　　在国家行政学院教授冯俏彬看来，房地产税除了是配套房地产调控的重要手段之外，同时也是各方公认的未来地方税的主体税种。针对当前经济下行、深化改革上热下冷的局面，关键问题还在于调整中央与地方关系，以形成对地方的良好激励。

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责任编辑：梁森

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