【掌柜点评】地铁3号线北延段最后一区间将通车 沿线新盘一览

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富力东山新天地 均价：61000元/平方米

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　　【项目动态】富力东山新天地在售50-109平一至三房单位，带装修折后均价61000元/平。

　　【小编点评】富力东山新天地是越秀区少有的一手在售公寓，与珠江新城仅隔着一条马路，地段是很不错的。富力东山新天地本身就是一个综合体项目，由一栋甲级写字楼、三栋住宅和20000平的商业街构成，再加上周边老东山成熟的生活配套，尽享便利生活。

　　富力东山新天地本身的密度也不是很高，5梯18户，分高层梯跟低层梯还有一个货梯，不像其它的公寓般密度那么高。单间户型只带有观景阳台，只能用电，但货量较多。两到四房的户型就带有双阳台和管道煤气，卧室还带有飘窗，能尽览越秀老东山景观。值得一提的是，富力东山新天地公寓的朝向不同，售价也不一样，南向的户型要比北向的贵5000元/平。富力东山新天地带有酒店式的管家服务，24小时贴心服务，随时满足业主要求。

　　富力东山新天地周边有多个地铁站，包括广州地铁3号线北延段的体育西路站，广州地铁1号线和5号线交汇的杨箕站，出行便利。

　　富力东山新天地不包返租，但你如果想将公寓出租出去，可以将自己的公寓托管给富力旗下的美好置业公司，让他们来帮你找租户。据现场销售介绍，以50平米的单间公寓为例，以后放租出去能租个5000-6000元/月。

　　恒大御府

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恒大御府 均价：53000元/平方米

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　　【项目动态】恒大御府在售145三房、180平四房，均价5.3万/平起，装修标准1万/平。

　　【小编点评】恒大御府是一个地价较高的项目，由恒大地产以地价23.09亿，竞配建52400平拿下，折合楼面地价为24997元/平，超过周边二手房价。但是，恒大御府的售价同项目周边在售的新房项目较一致，并不是很高。

　　恒大御府自身配套也很完善，集私属会所、休闲健身、儿童乐园、娱乐设施、饮食时尚、银行网点、商业配套于一体。

　　恒大御府位于梅花园商圈，周边商业配套成熟，包括：梅花园商业广场、餐饮店、士多店、美容店等生活服务设施，教育设施方面，恒大御府周边有怡新幼儿园、怡新小学和白云区京溪小学。

　　恒大御府主推的都是三房户型，整体空间比较方正实用，卧室还带大面积的观景飘窗。

　　地铁方面，距恒大御府较近的地铁是广州地铁3号线北延段的梅花园站，恒大御府周边有公交车可接驳到地铁站。

　　稍显美中不足的是，恒大御府的小区较小，共规划8栋洋房，总户数600多套，且小区无封闭式管理。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。