业内人士:1月广州土地市场成交基本合理
虽然1月出让的番禺宅地价格再创新高,但1月整体土拍在调控当前降温较明显。广州市国规委称, 1月13日集中出让的7宗地块成交结果是2017年我市继续加强房地产调控,加大土地供应,稳定房地产的一次行动,广州土地价格还在合理范围内。
合富房地产研究院顾问黎文江表示,1月广州的土地拍卖里商业地块因为有限定条件,都以低价出让。而住宅地除番禺官堂村地外,都以合理价拿到。“不管这个降温是技术性降温,还是操作性降温,总比市场恣肆带来大震荡好。”
“1月的土地拍卖市场成交情况基本合理。”方圆资产管理首席市场分析师邓浩志认为,除广钢新城宅地以2.2万/平低楼面价成交,出乎意料之外,其它地块成交基本合理。此外,1月出让的商业地块基本都有成交,表现不错。“目前商办类物业全国都有过剩的情况,市场不好,房企都不太敢碰,12月广州计划卖地报价中,多数商业地块不是底价报价就是没有报价,所以商业地块不流拍就是成功。”
广东中原地产项目部总经理黄韬表示,“目前各大开发商对今后土地成交价格的共识是不会很低,开发商对于一线城市的土地储备需求仍旧较大,优质宅地很难出现底价成交或溢价很少等爆冷情况,而商业用地因限制条件多基本底价成交。”
2023-03-07 09:52
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