小康标准：北上广深12万其他城市8万 你入围了吗？

2016年12月份的新建商品住宅价格指数，京沪深等核心城市对比上月，均有下滑，同时北京和深圳两地市场成交量明显下降，核心城市现在不动产投资意愿降低；就非核心城市而言，小康家庭现在和未来的不动产投资意愿同样有所下滑，未来投资热情大幅减少。

交通银行金融研究中心副总经理周昆平分析，2017年中央经济工作会议表明房地产市场调控仍将以收紧为主，把控信贷资源和控制房价，引导房屋需求回归居住本源。在当前房地产市场“抑泡沫”和“去库存”背景下，小康家庭对未来不动产投资持谨慎态度。

不同客群对财富景气的感知不同，季节性因素影响较大，与宏观经济契合

钱包有多鼓，对财富景气观感差距不小，越有钱反而越谨慎。家庭流动资产30万以下客群在多个指标上均有提升，而50万及以上客群则在各项指标不同程度下滑，且50-100万这类客群的财富景气指数、经济景气指数、收入增长指数在所有客群中相对最低。

交通银行首席经济学家连平分析，回顾近三年的指数运行，交银中国财富景气指数及其一级指标在每年初都出现了不同程度的下滑，应该是受到季节性因素一定程度的影响。尽管本期指数出现一定程度回落，但仍处在指数创立以来的高位。

他以为，交银财富景气指数与宏观经济面是高度契合的。由于年底节假日临近以及雾霾天气的影响，很多企业减产限产，制造业生产有所放缓。从国家统计局发布的经济数据看，制造业PMI和非制造业PMI也均有下降。其中，12月制造业PMI为51.4%，较上月下降0.3个百分点。12月非制造业PMI为54.5%，比上月下降了0.2个百分点。

受整体经济环境影响，企业成本压力过重，就业压力变大，小康家庭对就业形势也抱谨慎态度，本期现在和预期的就业信心小幅下滑。分区域看，各地区的经济景气指数均有不同程度下滑。京沪深地区经济景气指数为135，在各地区中排名第一，北部地区仍然垫底，因雾霾严重，部分企业为降低污染物排放量而控制产量，北部制造业受到影响较大。

连平以为，一般而言，年初状态大体都是全年的低点。宏观经济只要保持经济平稳，经济向上的可能性也是存在的。随着宏观经济不断反弹，财富指数会反弹更高，小康家庭会有更大信心。

各位“小康”，2017别泄气！