【掌柜点评】广州地铁21号线镇龙至员村段或年底通 受益楼盘推荐

　　作为贯穿黄埔及增城两区，加强广州东部与广州中心区快速联系的广州地铁21号线的进度一直备受人们的关注。

　　对于广州地铁21号线的开通时间，普遍的看法是要到2018年才全线通车。在广州市政府最新公布的《广州市城市基础设施发展第十三个五年规划》中，关于广州地铁21号线的建设周期已悄悄发生了变化，更改为“2012-2017”。另外，在“建设规模及内容”一栏，文件中表述为“设14座车站”。这14座车站，可能指的是2017年建成的目标任务，至于是否通车，则未说明。

　　对于这14座车站，普遍认为是镇龙-员村区间，这个区间的车站数刚好是14座。因为相比镇龙-增城广场这一区间的进度，镇龙-员村区间的进度要快一些，镇龙-员村区间在2017年底通车的可能性要大一些。这样，2017年底将开通的知识城专线，就不再是“脱网运椅子”，而通过在镇龙站换乘21号线，进而实现知识城-黄埔政文中心区-广州市中心区的通勤！

　　还有重要的一点，即便广州地铁21号线员村-镇龙段的这14个车站不能贯通，也不排除广州地铁21号线苏元-镇龙段这6个车站通车，实现知识城线与6号线二期在镇龙站换乘连通市区！

　　随着广州地铁21号线的全面动工，沿线新楼盘也逐渐拨地而起。现在，房掌柜就为各位购房网友推荐几个员村-镇龙段的楼盘吧！

　　中泰天境

免费咨询电话：400 8181 360转26461

中泰天境 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】中泰天境在售72-124平两至四房，精装售价1.5-1.6万/平，具体优惠需要到现场了解。

　　【小编点评】中泰天境位于黄埔的镇龙，是中泰国际集团在广州的第一个项目，共分三期开发，现已开发到最后一期。从地理位置上来说，中泰天境距离广州市中心还是比较远的，如果没有私家车，出行比较麻烦，但中泰天境现配有前往宏发广场的楼巴。

　　除了楼巴，中泰天境周边规划有两条地铁，包括广州地铁21号线，广州地铁21号线在距离中泰天境约600米处规划有镇龙站，将来可通过镇龙站换乘穗莞深城轨以及广州地铁14号线的知识城专线，通过知识城支线能在新和站换乘广州地铁14号线。另外，中泰天境附近现有的公路就包括有广汕公路以及九龙大道。

　　中泰天境周边的配套目前只能靠附近的村子现有配套，这些村子的配套可以满足日常生活所需，但档次低。虽然周边配套不算太好，中泰天境自身配套却不错：自有配套12班幼儿园、3万平米的中泰生活广场和500米风情商业街，将来会引进大型超市、电影院等进驻这些商业配套。

　　中泰天境旁边有个湖，部分户型能够望湖景。然而，中泰天境附近多为城中村，且还有几家工厂，中泰天境的销售称工厂在2020年前会搬迁，改成商业用地或学校用地，不过中泰天境一期、二期将在2017年陆续交楼入住，未来如何，还得时间来见证。

　　天河星作

免费咨询电话：400 8181 360转26464

天河星作 均价：35000元/平方米

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　　【项目动态】天河星作将推出7栋和8栋的洋房单位，户型包括76-124平两至四房，预计售价38000-40000元/平，具体以开发商公布价格为准，目前正在进行诚意登记，开盘时间待定。

　　天河星作还将推出15-50平的商铺，预计售价为60000元/平，开盘时间待定。

　　【小编点评】天河星作是碧桂园集团进入广州以来在广州中心城区的首个项目，虽然在天河区，但刚需为主是天河星作的最大特点。天河星作位于天河的智慧城板块，按照政府规划，未来天河智慧城将容纳10万就业人口及30万居住人口。

　　天河星作共分东、西两区开发，两区以中间的市政道路为分割，这条市政道路以后将可直达月亮湖跟广州地铁21号线的智慧城站。天河星作自身的配套也比较完善，东、西两区的房子楼下都配有临街商铺，除此之外，天河星作还配有一个商业中心，一个菜市场、一所幼儿园以及一所小学。另外，天河星作社区内还配有智能门禁系统，智能停车系统以及社区wifi全覆盖。目前，天河星作周边的配套主要以汽修为主，也有商场、店铺等。

　　交通方面，距离天河星作最近的是广州地铁21号线的智慧城站，现有的地铁是广州地铁4号线黄村站，但需要交通接驳。在天河星作旁的私立华联大学就有合景路站，现停靠的公交线路共有5条。天河星作还靠近北环高速入口，门口就是合景路。

　　万科云城米酷

免费咨询电话：400 8181 360转26550

万科云城米酷 均价：33000元/平方米

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　　【项目动态】万科云城米酷在售错层和复式单位，错层为18平和25平层带带装均价27000元/平；复式为25平和35平，带装修均价33000元/平。

　　【小编点评】万科云城米酷地处智慧城，天河智慧城主打新兴产业技术，将以产业居住商业混合布局，以火炉山森林公园为核心，将被打造成为科技产业先行区、智慧城市体验区、低碳生态新住区、城乡一体示范区，整个智慧城居住人口将达30万。目前已有企业总部进驻。

　　万科云城米酷主推的单位都是面积较小的户型，总价不会太高。室内面积虽小，但室内空间设计都做到分区合理，卫生间、厨房、客厅、卧室等一样不落，室内还充分利空间收纳，楼梯、卫浴间等都有收纳空间。整体来说，万科云城米酷的室内实用率比较高。而且这些单位还带有双阳台，这是大部分公寓无法做到的！但这些公寓每一层的户数都有些密集，而且私密性较差。

　　万科云城米酷还有东西双向的滨水通廊贯穿其中，西边是酒吧风情街，南向则是总部办公写字楼和万科新业务总部基地，更有创业孵化器，办公还有分时租赁、创意办公、定制办公等多种选择。

　　交通方面，万科云城米酷距离广州地铁21号线智慧城站比较近，规划中的地铁还有广佛环线。

　　万科云城米酷周边的商业配套目前就很一般了，日常的商业配套还在规划及开发中，基本都是要靠项目本身的商业配套，项目的商业配套目前才在开始招商中。总体来说，万科云城米酷周边的配套还需慢慢等待完善。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。