1月广州房贷85折为主流 2月或将全面调至9折以上？

　　随着鸡年的到来，银行的房贷利率是否有变化？据融360发布最新一期的房贷报告显示，广州地区首套房贷8.5折依然是主流，二套房贷多数银行要求利率上浮1.1倍。二套房首付七成利率政策没有改变。不过，随着信贷环境调整，目前广州不少银行已将房贷利率从8.5折收紧至9折或以上。

　　全国首套房平均房贷利率再次回涨

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，1月全国首套房平均利率为4.46%，环比上月上升 0.01%。同比去年1月的4.56%下降0.1%。在融360监测的35个城市的首套房平均 利率中，最低的为天津4.14%，最高为乌鲁木齐4.90%。

　　从首套房利率的优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有128家，比上月减少23家，占比24.02%其中119家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率。此外，243家银行提供9折优惠利率。

　　“房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。”融360 分析师王梦升认为：相对于房贷利率，限购政策对楼市的影响更大，如果房价继续上涨，各地方政府会根据自己的情况出台不同的限购政策。

　　广州：首套房主流利率85折

　　据融360监测的23家银行中，首套房贷利率最低的依然为平安银行的8.2折，最高的是渣打银行和广州银行执行的基准利率，共有20家银行执行8.5折优惠利率。首套房首付方面，23家银行首付全部为3成。

融360监测广州23家银行房贷利率

　　二套房方面，23 家银行二套房均执行 7 成首付政策。二套房贷款利率方面，最高的是广州银行的基准利率上浮 15%，其余 22 家银行全部执行基准利率上浮 10%。

　　融360分析师王梦升认为：随着调控力度的加大，去库存的周期将会增加。中央经济工作会议提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”。政府明确楼市的发展方向，未来楼市的监管将会更加严格，预计今年房价会较平稳或略有下跌。