【掌柜点评】2月海珠区预计有6盘推新 广纸新城成推新主力

　　海珠作为广州的老城区之一，各种生活配套都比较齐全，江景资源优越，生活氛围浓厚。但可用于开发的土地较少，因此，新房一直处于缺货的状态。然而，随着广纸新城规划的出台以及部分土地的拍卖转让，2017年的2月份，未来一到两年时间里海珠区将有一大批新货入市。

　　正所谓新年新气象，春节过后，海珠区也迎来了一波推盘高潮。据房掌柜的不完全统计，2017年2月份海珠区预计有6盘推新，其中全新项目有3个，老盘加推3个，推新数量和黄埔区并列第一，推新主力来自于广纸新城。接下来，房掌柜就给各位购房网友介绍几个将在2月份加推的海珠楼盘。

　　保利天悦

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保利天悦 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】保利天悦预计2月中下旬推89-129平两至三房平层公寓，93平和107平为南向，50年产权。预估价50000元/平，有阳台和煤气管道。

　　【小编点评】保利天悦是海珠的一个豪宅项目，自身条件及配套优越。即将推出的公寓是保利MO项目其中之一的产品，保利MO项目是由微总部写字楼、MO公寓、养老式公寓及商业街区四种产品组成的。也就是说，保利天悦即将推出的新盘公寓将与养老公寓共享日常生活护理、娱乐活动组织，康复训练，心理辅导、医疗保健等养老配套服务。

　　保利天悦即将推出的公寓还运用第五代产品思维，在装修细节、人性化等方面都考虑的非常深入，收纳系统全面升级，预留主人衣柜位，提高居住舒适度。

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越秀星汇海珠湾 均价：40000元/平方米

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　　【项目动态】越秀星汇海珠湾预计2月推出75-110平两至四房单位，具体售价待定。

　　【小编点评】越秀星汇海珠湾是广纸新城的首盘，与广钢新城一江之隔的广纸新城也是广州众多的“新城”之一。根据广纸新城最新公布的规划，广纸新城功能区的划分将会更加明确：北边以社区配套为主，西南边以商务用地为主，而住宅用地主要分布在东南边，道路也将更加规整。另外，广纸新城未来将增设8所幼儿园、4所小学、2所初中以及1所九年一贯制的学校。越秀星汇海珠湾可共享广纸新城的这些公共配套。

　　除了规划中的广纸新城的配套，越秀星汇海珠湾还坐享周边较成熟的教育、医疗、商业、公园、生活配套，但这些配套建立的时间都比较久了。交通方面，在越秀星汇海珠湾附近就有公交车站点，有多路公交车会停靠，现有的距离越秀星汇海珠湾较近的地铁是广佛线的燕岗站，未来还将有广州地铁11号线将经过项目，并在越秀星汇海珠湾的A4栋门前设有南石路站出入口，旁边还规划有有轨电车站点。

　　侨建HICITY

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侨建HiCity 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】侨建HICITY预计春节后开盘，推56-99平两至四房loft公寓，目前接受身份证意向登记减5万优惠活动（资产证明：房产证、银行流水、股票基金）。

　　【小编点评】侨建HICITY是集创意商业、城市广场、写字楼、定制LOFT公寓四大业态为一体的城市综合体项目。

　　另外，侨建HICITY还拥有1万平米体验式商业，由专业招商团队自持运营并采用国外成熟的理念运营。

　　侨建HICITY的LOFT公寓定位为广州创新人才公寓，将打造兼容联合办公、自住、投资、合租的全能型公寓。配有定制精装交楼标准以及小米智能家居平台。

　　交通方面，侨建HICITY距离广州地铁2号线的南洲站较近，离海珠客运站也很近，坐车较便利。但侨建HICITY门前约20米处就是公路了，可能会比较嘈杂。

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中源御品 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】中源御品预计春节后开盘，首推 61-99平一至三房，预计售价42000元/平起。

　　【小编点评】中源御品是一宗烂尾楼，在2013年已完成复建，并在2002年取得预售证，销售中心已多次开放，但后来都重新关闭。

　　中源御品位于海珠区江燕路，临街而建，南接工业大道，北通江南大道，属海珠区楼盘江燕版块的新兴楼盘，与工业大道板块连为一体。中源御品周边生活配套很成熟，超市、银行、酒店、商铺等一应俱全，生活氛围十分浓厚。

　　珠江佳滨苑

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珠江佳滨苑 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】珠江佳滨苑预计2月份推三期T1栋，户型为80平两房、86-95平三房，预计售价46000-47000元/平。

　　【小编点评】珠江佳滨苑地处海珠区，周边生活配套成熟，像菜市场、超市、酒楼、体育场、学校、医院等应有尽有，能满足日常生活需求，生活氛围浓厚。除此之外，珠江佳滨苑北边是自带的公立小学（万松园小学分校），规划为一到六年级，共36个班；南面是东银广场佳滨苑的幼儿园，业主小孩能就近上学。

　　珠江佳滨苑首层还规划为商场，地下负一跟负二层规划为停车场，珠江佳滨苑内部还设有空中花园与约5000平的园林水景花园。

　　交通方面，距离珠江佳滨苑较近的地铁站是广州地铁8号线的晓港站，但距离珠江佳滨苑较远，需要公交车接驳。项目周边还有海印桥南站的公交车站点，停靠的公交车线路有10多条。

　　不足的是，珠江佳滨苑的东、南、北三面都是马路，难以避免噪音与灰尘等问题。再者，楼下的商场在带动人流的同时，还会带来较为吵杂的影响，这会对低楼层住户的生活造成一定的影响。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。