业内人士：楼市处于高位平台期开发商促销或瞄准返乡置业

来源：中国证券报广州房掌柜 2017-02-04 09:00:19

[摘要]春节长假期间据记者在陕西省西安市、湖北省武汉市多个楼盘走访时发现，返乡置业渐成二三线城市新看点，热度更多集中在劳动力输出省份。专家表示，库存较高的城市，确实需要返乡置业促进销售，但未来仍需“一城一策”解决房地产供需问题，确保楼市健康平稳发展。

　　楼市处于高位平台期

　　作为拉动中国经济增长的两大引擎之一，今年房地产的走势备受关注。有专家担心今年房地产投资和销售的情况不佳，会对中国经济造成不利影响。

　　在严跃进看来，在销售上，利空政策效应会继续释放。尤其是一些大城市，认房又认贷，包括缴纳社保都会影响一部分需求。但这并不代表楼市悲观，因为其中含有抑制资产泡沫、防范投资投机的导向。

　　从中长期看，房地产市场的交易量还未达到峰值，后续仍有交易量上升的可能性。

　　明源地产研究院副院长刘策表示，房地产销售或投资一般会存在惯性，因为整个市场已经进入高位平台期，2017年难有大起大落。受一线城市土地供应及房企阵地转移影响，预计2017年二线城市整体房地产投资相对乐观。

　　业内人士表示，虽然房地产市场销售量会下降一些，但最多下降5%左右。按照当下市场的表现，仍有一些利好因素未被释放，包括政策上的微调都有可能。

　　不过，对于上述记者所看到的返乡置业现象，刘策认为：“这无法从根本上改变各地区房地产市场的差异。相对返乡置业，围绕一线城市的都市圈周边置业更具投资价值，更匹配居住工作要求，应是主流趋势。”

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责任编辑：赵雪茵

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