惠州万胜投资拿平海商住地 3天后同一区域再卖两地块

　　临近春节，惠州土地拍卖热潮仍在继续。2017年1月20日，惠东县平海镇一宗面积约3.2万平米的商住用地，被惠州市万胜投资有限公司以底价收入囊中。同日，大亚湾澳头商业地块也被惠州市中豪实业有限公司拿下。

　　据惠东县国土资源局网站显示，此次出让的地块挂牌编号为HDGC2016-30，位于平海镇鹧洞村地段，总占地面积32010.72平米，计容积率建筑面积80025平米。起拍价为6565.4万元，经计算，楼面价为820.37元/平。

　　据房掌柜了解，HDGC2016-30地块为一宗商住用地，其中商业地块年限40年，住宅地块年限70年。需注意的是，地块的商业建面需达到4.8万平米，而住宅建面仅为3.2万平米，商业比重部分占该地块的60%，住宅仅为40%。

　　来自地块的交易信息显示，HDGC2016-30地块的容积率不超过2.5之间，建筑密度不大于35%，绿化率需达30%以上，建筑限高46米，目前土地已具备五通条件。

　　据惠东国土局网站提供的现状图显示，HDGC2016-30地块位于小山坡上，均是黄土砂石，地块并未邻近海洋，通过乡道抵达海边也仍有一定的距离。值得一提的是，1月23日，同一区域内仍有2宗地块出售，总面积近4万平米，而平海镇鹧洞村地段的3宗地块，被惠州万胜投资拿下的可能性极大。

　　此次拿地公司为惠州市万胜投资有限公司，成立于2013年8月，注册资本为100万元，法定代表人为陈就合，目前该公司的经营范围为旅游投资，公司地址为平海镇上中村公路边。

　　同一天，大亚湾澳头猪仔潭地段也出售一宗面积为4700平米的商服地块，被惠州市中豪实业有限公司以底价1000.16万元拿下。据房掌柜了解，该地块使用年限至2032年7月14日，至今仅余不足16年。