2017年1月19日14点,在余杭区市民之家迎来了新年的第一场土拍,此次出让的地块为余政储出2016【47、48、49】号地块,三宗地块均位于良渚新城板块。其中,47号地块被16号竞买人联发收入囊中,成交总价为73425万元,楼面价16777元/平;48号地块被99号竞买人融信集团竞得,成交总价65706万元,楼面价16721元/平;49号地块则由31号竞买人中粮带走,成交总价114058万元,楼面价16788元/平。
出让现场
良渚新城三宗地未被“厚待” 现场仅有6家竞买单位
这三宗地块曾经在2016年9月份以楼面起始价7500元/平挂牌出让,后因故中止。这次出让三宗地块的各项指标均无变化,而楼面价却均提升至16000元/平以上,是良渚新城板块目前为止最高的楼面起价。
作为2017年的第一场的土拍,现场并没有想象中的热闹。仅有六家开发商在现场,分别为16号联发、58号北京北辰、31号中粮、5号北大资源、99号融信、66号联信诚。
16号联发
58号北京北辰
5号北大资源
99号融信
融信再拿地 北辰三度出手未果
14点整,主持人宣告竞价正式开始。首先出让的是47号地块,由16号联发报价70125万元开始,接着58号北辰参与了进来,接着开始了两家开发商的厮杀,最终,经过11轮的角逐,北辰败下阵来,16号竞买人联发以总价73425万元,成交楼面价16777元/平喜得美人,溢价率4.63%。48号地块的竞拍以99号竞买人融信集团报价62906万元开始。接着,不甘心的58号北辰又参加了进来,然而,姜还是老的辣,99号融信经过11轮的对战,打败58号北辰,拿下48号地块。成交总价65706万元,楼面价16721元/平,溢价率4.29%。“老手”融信在良渚新城板块已经有了一个融信澜天,这也是融信今年在杭州拿的第10宗地!最后来到了49号地块,由31号中粮报价108888万元开始。接着,我们又看到了一个熟悉的身影,不屈不挠的58号北辰以109388万元的报价宣布再次出征。两家“新人”开发商互不相让。然而,经过16轮的竞价后,58号北辰精疲力尽,最终被31号中粮拿下49号地块。成交总价114058万元,楼面价16788元/平,溢价率4.62%。
板块潜力高 初响腾飞前奏
2015年之前,良渚新城的地块起价最高也不超过6000元/平。而今年的楼面起价却飙涨至16000元/平以上,说明这个板块价值正处于上升期。随着地铁2号线的开通和周边配套的日趋完善,良渚新城板块或会在今年爆发巨大价值红利。
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