萝岗奥园广场：不容小觑的发展前景 崛起将指日可待

　　小编很久之前搭乘六号线在长湴站地铁里看到六号线的二期路线有龙洞、高塘石、黄陂、香山路、科学城东、暹岗、萝岗及香雪站，这次小编来到萝岗奥园广场就看到了香雪站的地铁站牌傲立在一期住宅香雪公馆正门前面，真是有种看着香雪站从诞生到成长的感觉。于是小编在这个略显荒凉的地方深入地探寻了一番。

　　本次看房楼盘亮点：

　　1.六号线二期的起点香雪站近在咫尺，香雪站于本月28号，也就是昨日开通！

　　2.开车10分钟不到便可到达距离4.5公里处萝岗万达广场

　　3.周边高楼较少，视野开阔，整个萝岗片区绿化率高达50%，环境好，空气质量佳

　　4.项目周边现成优质教育资源环绕

　　本期看房楼盘：萝岗奥园广场

　　项目初印象：

　　比较偏远且交通不便，从五号广线的终点站文冲站打车过来花了20分钟，35块钱，一路上较荒凉偏僻，城中村居多。到了萝岗奥园广场之后看到周边有很多项目在建，已完工的有锐丰中心，在建的有萝岗澳园广场的公寓、保利罗兰国际和其他楼盘，周边也有一些建筑宏伟的企业落户。但项目周围的道路、绿化等还在施工，环境较杂乱。不过小编还是很看好这个板块的发展前景，有钱的话真想在附近买楼买铺投资未来的！

项目销售中心

周边其他楼盘

周边在建楼盘

　　项目整体情况：

　　住宅共两期，第一期为香雪公馆，目前已售完。二期住宅为尚水，共两栋，将于2017年6月开盘。公寓H1-H5在建中 ，预计明年收楼。目前在售H6栋写字楼，户型涵盖67-120平，售价17000元/平起。

沙盘图

　　项目基本情况：

　　价格：H6栋写字楼均均价1700元/㎡ 目前暂无其他优惠

　　项目位置：黄埔开创大道与香雪八路交汇处（地铁6号线香雪站上盖）

　　物管费：商铺8元/平方米/月；公寓3.5元/平方米/月

　　楼层：写字楼：5-34层，共29层 二期住宅尚水：共32层

　　层高：写字楼4.2米层高，

　　交房时间：二期住宅2017年6旬开盘；H1-H5公寓目前在建中，预计明年收楼

　　绿地占比：30%

　　容积率：4.21（高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3为合适）

　　车位数： 一期住宅车位共1000个，地上18个，地下982个；商铺公寓写字楼配套车位：2200个

　　备注：项目不支持公积金，支持商贷的银行有中行、工行、农商行

规划图

　　项目配套情况：

　　商业广场：距离项目3000米处有个万达广场。

　　超市：离项目1400米处有个华润万家，离项目700米处有美宜佳等多家便利店。

　　菜市场：据项目帅气的内容策划小哥介绍，距离项目500米左右的萝岗村里有菜市场可供住户买菜。

　　学校：玉岩中学 香雪小学 萝峰小学 广州科学城中学

　　幼儿园：广州开发区第一幼儿园和广州市萝岗区金种子幼儿园，距离均较近，步行10分钟即可到达。

　　公园：离项目1500米处有一个市民公园，2000米处有广州义务植树公园和市民广场。

　　医院：离项目2500米处有个中山三院。

　　酒店：距离项目700米处有个中演国际酒店，步行10分钟便可到达。

　　图书馆：售楼处正对面就是黄浦区图书馆，步行5分钟过马路就可到达。

　　小总结：项目周边配套勉强能满足业主日常生活所需，但目前仍待完善。项目处于地铁六号线二期香雪站上盖，香雪站在12月28号开通。地铁的开通将会引入人流，项目周边的配套设施也将逐渐完善。

黄浦区图书馆

中演国际酒店

周边幼儿园

周边企业

交通路线

　　小编有幸在售楼部二楼会议室参加了一个主题为“投资黄埔，赢在未来”的讲座，讲师图文并茂地分析了新黄埔这个地方的发展前景和崛起潜力。目前新黄埔的楼盘均价为15987元/平，与广州中心其他区域如越秀、天河、海珠的房价相比，新黄埔的房价仍属于“价格洼地”。而新黄埔作为广州中心六区之一，其区域价值随着交通网络、公共配套的完善正逐步提升。买房看价格，更要看未来。相信在未来五年，我们将能看到新黄埔的崛起和繁荣！