高第街改造后效果图
从越秀公园到中山纪念堂,再到人民公园、海珠广场的约3公里传统中轴线,不仅凝聚了广州的历史,也是广州山水格局的唯一完整传统风貌区。近日,传统中轴线(近代)历史文化街区保护规划通过市政府批复,并在昨日正式公布。该保护规划提出,要疏解街区人口,鼓励居民外迁,规划的外迁人口约14684人;此外,为了塑造有活力、充满特色的历史街区,规划要求保护区内禁止设置工业用地、物流仓储用地,并将地段的批发业外迁。
措施一:外迁人口约14684人
根据规划,广州传统中轴线(近代)历史文化街区现状人口密度较大,要通过建筑更新整治,疏解街区人口。严格控制街区内的人口数量,鼓励居民外迁,同时应保持一定的居住人口,优先留住非物质文化遗产传承人和原住居民。据悉,历史文化街区内现状居住人口约34500人,规划控制居住人口约19816人,外迁人口约14684人。
此外,要严格保护中山纪念碑看镇海楼、中山纪念堂;六榕寺花塔看镇海楼、解放大桥看镇海楼、永安堂看镇海楼、沿江西路看镇海楼、南华医学堂旧址看镇海楼的视线通廊,严格控制视线通廊的建筑高度。遮挡视廊的现状建筑近期保留,远期择机降层处理。
与此同时,要为街区内的居民营造更多的公共空间,增加9处街头广场,面积是9000平方米;增加19处街头或社区绿地,面积是14000平方米。增加拜庭许大夫家庙东侧步行街、龙藏街步行街(兼消防车道),拓宽惠福东路步行道。
措施二:禁止设置批发市场用地
保护规划同时提出,广州传统中轴线(近代)历史文化街区紫线范围内,街区内现状以居住用地、商业用地和行政办公用地为主,大量居住建筑改为仓储库房,与历史文化街区历史上的功能不相符合。
根据街区特色空间规划,传统中轴线(近代)历史文化街区中段核心保护范围、传统中轴线(近代)历史文化街区南段核心保护范围用地划定为保护区用地。保护区用地禁止设置工业用地、物流仓储用地、交通枢纽用地、批发市场用地、(大型)医院用地、(大型)教育科研用地。鼓励布置商业服务业设施用地、文化设施用地、娱乐康体设施用地、居住用地。
规划提出,要对历史文化街区内的用地性质进行置换,例如,在街区的南段:以商住混合用地、商业服务设施用地为主。规划将高第街居住用地调整为商住混合用地;置换许地居住用地为文化设施用地;置换五仙门发电厂旧址地块为商业服务设施用地;置换太平通津居住用地为商业服务设施用地;重点调整高第街批发市场住改仓储用房,规划置换为商住混合功能和商业服务设施功能。
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