时代水岸：项目楼下就是滨江公园 而且月供仅6000元

　　不知道是市场压抑的太久，还是购房者暴涨的需求，2016年的广州楼市异常火爆。作为广州多年好基友的佛山，楼市也是狠狠的也火了一把。

　　前段时间，小编受邀去了佛山一个楼盘参加活动，当去到售楼部了解完价格后，简直让我傻眼。因为此楼盘周边没有任何配套，另外连公交都不通，我是坐了地铁再坐公交，下车后还走了1.5公里的路才到项目，全是工厂，一路臭哄哄的。然而这样的楼盘却买1.8万/平米。据说还卖的挺好的！

　　我当时脑子里的想法就是：我去，这样的楼盘居然能卖18000元/平米，佛山真是没房子卖了？

　　当时我对佛山这些购房者选房的眼光已经绝望了，但通过今天的踩盘又让我看到了希望。

　　本次看房楼盘：时代水岸

楼盘项目位置

　　楼盘亮点：

　　1. 与项目仅一路之隔就是滨江公园，环境清幽，景观好。

　　2. 项目20米处就是珠江一线江景，而江景刚好是户型的南向。

　　3. 项目实用率达80%，支持公积金贷款。

　　4. 82平的户型月供仅6000左右即可入手。

　　5. 小区自建公立幼儿园，旁边更是有海北中学、泌中小学、沙溪小学等公立学校。

　　下面就跟小编一起来看看此项目的具体情况如何吧！

公交站牌

　　项目初印象：小编坐地铁5号线滘口站下车后，再坐公交广205在沙面新城站下得车，下车后步行400米即可看到项目，项目旁边200米处就是海北中学，而海北中学旁也有个同名字的公交站叫“海北中学站”。大家要去项目的话可以直接坐到此战，距离更近些。

道路环境

　　可能因为小编去的时候是周三中午，所以车不是很多，一路绿化还不错，居住环境比较安静。

项目售楼部

　　项目整体情况：

　　时代水岸分3期开发，目前在售第一期，一期共有13栋，1栋货量较多，7-13栋房源余量不多了。主要在售面积为82㎡（3房2厅1卫）93㎡（3房2厅2卫）以及113㎡（4房2厅2卫）。82㎡的户型为北向，纵厅户型；93㎡/113的户型为南向横厅户型。

项目沙盘

　　项目基本情况：

　　价格：优惠后，82㎡户型均价为21000 -22000元/㎡，93㎡/113㎡均价为23000-26000元/㎡。

　　楼盘地址：佛山金沙洲海北大道南

　　物管费：2.47元/平•月

　　物业：时代物业

　　公摊面积：实用率80%（假如你买一个100平的户型，实际使用面积大概80平左右）

售楼部前台

　　贷款方式：支持公积金，商贷银行合作的有：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、民生银行以及平安银行。

　　交房时间：2017年9月30日/2018年3月30日

　　绿化率：30%

　　车位比：1:1.1（能满足一户人家有一个车位的需求）

　　容积率：3.8%

　　楼层：7#/8#/9#30层，其他10栋为34层，层高均为2.8米

项目区位图

　　项目配套情况：

　　商业综合体：紧邻项目10米，便是海北广场1期和海北广场2期（1期已经投入使用，2期正在招商中）。

　　菜市场/超市：海北广场1楼为综合性的农贸市场，有大型超市，2楼为美容、棋牌室以及酒店等。买菜购物十分便捷。

　　学校：小区自建4500㎡公立幼儿园，共9个班，另外旁边还有海北中学、泌中小学、沙溪小学等公立学校。

　　公园：离项目一路之隔就是滨江公园，连中午都有很多阿姨在打太极。

　　医院：离项目1500米左右就有个黄岐医院（二甲）支持广州医保卡。

　　交通：在广州的购房者可以乘坐6号线到沙贝站下车后转653可到项目，也可做5号线在滘口下车后转广205，在沙面新城站下车即可。

　　项目其他配套：小区内自带游泳池、篮球场、羽毛球场。

　　户型及样板间：

　　时代水岸目前开放了3个样板间，分别是82㎡、93㎡、113㎡的户型。

　　户型均为2梯6户。

82平样板间实景图

93平样板间实景图

113平样板间实景图

　　小编让售楼小哥帮忙算了一下，82㎡的户型，首付3成后，月供预计在6000元左右。

　　93㎡户型的月供大概在8000元左右。

　　周边环境实拍：

项目外景图

　　小编站在滨江公园拍摄的项目实景图，从这一点也能看出他们两者之间的距离啦！

　　项目旁边还有一块偌大未开发的草地，据置业顾问透露，项目有3年的使用权，之后政府将规划什么还不得知。

　　项目背后的海北广场，银行、百货超市、农贸市场都有。

　　距离项目288米的海北中学。

　　项目旁边还有海北风情街，不过目前只有一部分开业了，还有很多店面还未营业。

　　最后，小编问售楼小哥：你认为，你们楼盘和周边竞争楼盘相比，最大的亮点是什么？

　　售哥答：我们是金沙洲内唯一在售的南向望江楼盘。

　　好了，本次的看房记就到这里完美结束啦。